Итак, я встретился с новым прорабом. Попросил его предоставить мне в соответствии с договором, график работ и смету по материалам, он обещал. А пока надо было закупать черновые материалы. Работа закипела. Приехала машина и "обученные специалисты высшей категории", а именно два среднеазиатских молодца со своими матрасами и вещевыми мешками. Мы не договаривались об "общежитии", но прораб убедил меня, что так работа пойдет быстрее. Ладно, подумал я мне с ними не жить. Буду заходить почаще, может и правда эти "специалисты" работают качественно и быстро. Как оказалось я жестоко ошибался.
Сначала прораб, долго завозил материалы малыми партиями, постоянно забывая что-то включить в список, закупал, пытаясь сэкономить, товар неизвестных производителей и сомнительного качества, возвращал его и отоваривался по новому. Потом красавцы залили мне стяжку на половину квартиры и свалили на другой объект. Через пару дней прораб привел ещё двоих. Начали штукатурить стену и опять сделали только половину. Опять перерыв. Графика нет. Рабочие не работают, прораб не может даже завезти материалы для продолжения работы. Мне стало это надоедать. По итогу за три недели, три смены бригад, залили 40 метров стяжки и оштукатурили стены по маякам. Такая работа мне не нужна. Пришлось выгнать с удержанием неустойки. В день когда расторгали договор прораб пытался продать мне ещё материалы. Я спросил, не дурак ли он? На этом и расстались.
Начал искать другую бригаду. Приобретя некоторый опыт общения со строителями нашел новую компанию. Прораб был красавчик, реагировал моментально, разбирался в чертежах, сразу вникал в суть. Правда попросил подождать дней пять, пока бригада закончит другой объект. - Хорошо, сказал я и с облегчением занялся своими делами. Прошла неделя, на объекте опять появились среднеазиатские молодцы и работа закипела. Провели электричество и начали жарить в большой сковороде куриные субпродукты. Пришлось привезти им трубу для вытяжки которую закрепили на верёвках и скотче. Перегородки предполагались гипсокартонные на металлическом каркасе. Как я потом понял, они никогда такого не делали, да и инструментов у них для такой работы не было. Купил им ножницы по металлу, распечатал для них документацию по тех. условиям, прочитал и объяснил, чем отличаются вертикальные стойки от горизонтальных перемычек. Научил правильно соединять элементы каркаса. Переделали. Объяснил что второй слой ГКЛ надо укладывать в разбежку. Опять переделали. Показал что над дверным проёмом укладывают лист по другому. Показал, что для проводов в вертикальных стойках есть специальные отверстия. В общем заделался мастером - наставником. Ребята грустили, но переделывали. Вскоре заплакали, что прораб им не платит. Тут я им помочь не мог, оплата по окончанию этапа работ. А исправление ошибок требует времени. Сдача каждого этапа затягивалась. Энтузиазм ребят иссякал с каждым днем, то забудут про закладные под навесные шкафы, то порежут стоечный профиль под использование в качестве направляющего, то наоборот и т.п.
Наконец дошли до санузлов. Пока решали, что да как с материалами, а прораб искал специалистов, прошлые работнички уехали прихватив с собой инструменты по мелочи и распродав остатки материалов по соседям. Забегая вперед сообщу, что всё учел в окончательном расчете. Хорошо, что вел строгую бухгалтерию по материалам и работе. Кроме того, всё фотографировал на телефон (о, современная технология!!!) начиная от того, что выработано, что осталось, включая промежуточные результаты.
Понимая, мою требовательность к качеству работы прораб, наконец то расстарался. Прислал двух отечественных сантехников - плиточников, ну типа, с юга России и работа закипела. Прораб предчувствуя, что к концу срока выполнения работ указанному в договоре, он не закончит, перестал совсем появляться на объекте. Когда я сообщил ему, что обязательно предъявлю его конторе счет за просрочку выполнения работ, он бросил свою бригаду и просто перестал откликаться на звонки. Пришлось взять его работу на себя. Я раз в день приезжал, контролировал работу и метался по магазинам. Опять не обошлось без переделок, но на этот раз в основном из за оптимизации прокладки труб, уточнения мест расположения сантехники и подгонки всего по месту. Пришлось даже давать ребятам в займы, с обещанием вычесть из зп.
Наконец, всеми правдами и неправдами, закончили оговоренные работы по отделке
Жду комментариев от строителей и их клиентов!!!
Не забывайте ставить лайки!