Планируя переезд в Турцию и конкретно в Аланью, многие выбирают Махмутлар — как самый популярный у русскоговорящих (и самый привлекательный в плане цен на недвижимость) район. Однако европейцы (особенно немцы, норвежцы, ирландцы) вот уже четверть века неизменно предпочитают малоэтажную Обу (Obagöl и Obaköy) в 4 км от центра Аланьи. Жизнь в Обе не прекращается и в низкий сезон, потому что именно здесь в большом количестве постоянно живут или зимуют европейские пенсионеры.
🔆 Оба — это красивейший, зелёный круглый год, приморский район малоэтажной застройки: переходящий в живописные апельсиновые сады предгорья, а за ними — в колоритную турецкую деревню. Еще 2-3 десятилетия назад на месте аккуратных кварталов и отелей Обы цвели болота с утками и цаплями, да буйнорастущие апельсиновые рощи-джунгли. Городская застройка сильно потеснила дикий апельсиновый рай (а заодно и полностью иссушила болота, заковала речки и ручьи в аккуратные каменные набережные), но цитрусовых садов в Обе и сегодня — километры. И официальный символ района — рыжий апельсин: он изображается на геральдике, украшает улицы в виде рисунков на заборах, витражей и скульптур.
🔆 Интересно, что уже в этом году Оба станет административным центром аланийского побережья: здесь завершается строительство Дворца мэрии с новой городской площадью: рядом — достраивают большой бизнес-центр, деловая и административная жизнь Аланьи отныне сосредоточится в Obagöl. Сегодня в Обе находятся: престижные школы и детские сады, новый стадион, областная больница-гигант, рассчитанная на международный медицинский туризм, питомник и корпуса нового университета и другие важные локации. Жить в Обе чрезвычайно удобно: тихо, красиво, комфортно, всё необходимое — в шаговой доступности и под рукой.
🌎 Оба на карте: https://yandex.ru/maps/-/CCRmmXnE
✨ Какое жилье можно купить в Обе?
💰 Жильё комфорт-класса
В Аланье, наряду с роскошными жилыми комплексами класса "люкс", есть и обычные многоквартирные дома: с небольшой территорией, иногда с бассейном. Цены на квартиры в таких домах существенно ниже, чем в резиденциях с курортной инфраструктурой, да и обслуживание обходится жильцам дешевле (айдат, ежемесячный платеж за уборку и благоустройство территории, сада и бассейна, подъезда, пользование лифтом, составляет от 10 до 80 TL).
В Обе сегодня можно купить благополучную, в хорошем состоянии, квартиру комфорт-класса:
— двухкомнатную (1+1) — от 28-30 тыс евро;
— трёхкомнатную (2+1) — от 37-40 тыс евро.
Варианты дешевле рассматривать не рекомендуем, т.к. истинная причина, по которой квартира в Обе (где спрос нередко превышает предложение) продаётся существенно ниже рыночной цены, может выясниться после покупки — зачем вам лишние проблемы в чужой стране?
💰 Жильё класса "люкс"
В Обе вы найдёте европейские малоэтажные комплексы с охраняемой территорией, садом и бассейном (квартиры, таунхаусы, виллы), с той или иной курортной инфраструктурой. Новых комплексов в Обе у моря не так уж и много (если сравнивать с Махмутларом и другими районами), однако вторичное жильё здесь заслуживает особенного внимания, т.к. аккуратные европейцы продают меблированные квартиры в идеальном состоянии, меблированные, оснащённые всем необходимым для жизни.
Нижние и средние цены на квартиры-люкс в Обе:
— 1+1 (двухкомнатная) — 35-45 тыс евро;
— 2+1 (трёхкомнатная) — 45-60 тыс евро.
Благополучную квартиру-пентхаус (с тремя и более спальнями, для большой семьи) можно найти в срочной продаже — от 65-75 тыс евро.
💰 Виллы и таунхаусы
Апельсиновые и гранатовые сады, рощи олив и авокадо начинаются в Обе уже в километре от моря (Obaköy). Разбросанные там и тут посёлки вилл и таунхаусов — прекрасная возможность с комфортом поселиться на лоне природы. У таких посёлков есть бассейны, сады, детские и тренажерные площадки и прочая инфраструктура, за которой ухаживают смотрители-капыджи (айдат — 160-300 TL), соседи — респектабельные европейские семьи. Сегодня купить виллу в одном из таких комплексов можно от 105-110 тыс евро, таунхаус с двумя спальнями — от 60-65 тыс евро.