Реально ли иностранному гражданину приобрести земельный участок в Турецкой Республике? Да, реально! По законам страны вы можете купить не только недвижимость в Турции, но и землю. До 2019 года (по данным кадастрового управления) иностранцы уже благополучно купили и используют почти 1700 Га турецкой земли. Назначение приобретённых участков — строительство жилой и коммерческой недвижимости, сельскохозяйственные работы (от животноводства и птицеводства до выращивания тех или иных сельхозкультур).
🔆 Какую землю можно купить в Турции?
✔Участки для строительства (arsa). Приобретение земли становится альтернативой возможности купить дом в Турции: иностранец может приобрести в собственность участок площадью до 3 Га, на котором разрешено строительство (как жилья, так и коммерческих объектов). Участки под застройку внесены в кадастровый реестр и входят в план городского зонирования (это значит, что на участке есть или может быть проведена вся необходимая инфраструктура). При этом стоит иметь в виду, что земля для частной и коммерческой застройки — это участки из разных категорий. В первом случае вы сможете построить дом или виллу (комплекс вилл или жилой комплекс), во втором — сможете возвести отель, магазин, торговый или офисный центр. В ТАПУ на землю будет указано — для каких именно целей предназначается участок.
✔Землю для сельского хозяйства (tarla). На ней не предусматривается плана застройки и строить запрещено (хотя можно построить одноэтажный дом, сельскую усадьбу), поэтому местные власти выделяют такие территории для нужд сельского хозяйства: иностранец может купить такой участок размером до 30 Га. При этом, как и желающий купить квартиры в Турции, он может оформить землю на себя как на частное или юридическое лицо. Частник должен будет предоставить проект (какое именно сельхозназначение будет у земли), согласиться с условием выполнения некоторых обязательств и получить разрешение министерства сельского хозяйства Турции: тогда землю ему продадут. При этом иностранное юрлицо может купить землю и без проекта.