Недобросовестные кредиторы больше не смогут отнимать жилье у своих должников. Этой осенью в силу вступают изменения в законодательство, которые регулируют предоставление займов под залог недвижимости и защищают заемщиков от потери жилья.
Большинство случаев с отъемом жилья связано с нелегальными организациями, которые маскировались под микрофинансовые организации (МФО), при этом их целью изначально было завладение квартирой заемщика.
«С 1 октября по закону выдавать потребительские займы, обеспеченные ипотекой, смогут только профессиональные кредиторы, находящиеся под надзором Банка России: банки, микрофинансовые организации, кредитно-потребительские кооперативы (КПК) и сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы (СКПК). Проверить, включены ли МФО, КПК и СКПК в государственный реестр, можно на сайте Банка России», - сообщает пресс-служба Отделения по Новгородской области Северо-Западного главного управления Банка России.
Ипотечные займы также вправе выдавать Росвоенипотека, организации уполномоченные АО «Дом.РФ» и работодатели своим сотрудникам. Таким образом, деятельность по выдаче ипотечных займов нелегальными кредиторами оказывается вне закона.
А с 1 ноября микрофинансовые организации не смогут принимать в качестве залога по займу квартиры или долю в праве на общее имущество, а также право требования дольщика по договору долевого участия в строительстве. В качестве залога сможет выступать только нежилая недвижимость. При этом нововведения не касаются МФО с госучастием, которые выдают займы бизнесменам на предпринимательские цели.
«Речь идет о социализации микрофинансового рынка и совершенствовании механизма защиты прав потребителей финансовых услуг. Законодательные меры призваны снизить вероятность появления на рынке компаний, нацеленных не на выдачу займов, а на мошенничество и отъем жилья у граждан», - прокомментировала нововведения Елена Балуева, заместитель управляющего Отделением по Новгородской области Северо-Западного ГУ Банка России.
Тем не менее, по ее словам, изменения в законодательстве не смогут защитить заемщика, если он не проверил благонадежность кредитора и подписал договор купли-продажи квартиры, не ознакомившись с его условиями.