На примере конкретных лотов эксперты компании «Р-Фикс» рассчитали доходность бюджетных апартаментов и квартир в Петербурге для инвесторов.
Так, средняя окупаемость студийного юнита в апарт-комплексе составит 6,6 лет, а среднегодовая доходность достигнет 15%, сообщили в компании. Эксперты взяли для расчета объект площадью 23,2 кв. метра стоимостью 1,9 млн рублей.
«Средний размер годового дохода владельца такого юнита составит 504 тыс. рублей или 42 тыс. рублей в месяц. Среднее значение в графе расходов для такого объекта составит 18,04 тыс. рублей… Итого прибыль до уплаты налогов составит 23,95 тыс. рублей в месяц. Годовое значение этого показателя будет у отметки в 287,4 тыс. рублей», — говорится в экспертном материале.
При этом средняя стоимость квартиры-студии аналогичного сегмента и площади достигает 2,1 млн рублей, а срок окупаемость для инвестора составит более 12-ти лет, утверждают эксперты.
В материале приводят мнение генерального директора «Р-Фикс» Игоря Петрова, который считает, что на более длинном отрезке времени, учитывая нынешние тренды, качественные апартаменты вытеснят частные квартиры с рынка.
Дайджест лучших материалов и новостей в сфере Недвижимости (Санкт-Петербурга, России и всего мира) в t.me/onedvizhimosti