Данные комплексы ориентированы для приезжих. Люди перебираются их своих серых городов на юг России, видят красивую «обёртку» в виде новеньких кирпичных новостроек с неплохой придомовой территорией. Бросают всё и покупают это жильё. А потом осознают, во что они «вляпались».
Высокая коммуналка
За все так называемые блага собственникам приходится ежемесячно серьёзно тратиться. В ЖК Панораме и ЖК Губернский тариф на содержание в 1,5 раза выше по району порядка 24,20 рублей за кв. метр! При этом собственники доплачивают за лифты по 2,12 рублей. Так же по району плата за домофон составляет порядка 25 рублей за квартиру, но в этих ЖК стоимость составляет уже 43 рубля с квартиры. Управляющие этими домами компании стараются ободрать собственников буквально до нитки!
Парковок нет
В этих ЖК стоят огромные дома высотностью от 14 до 24 этажей. Парковочные же места предусмотрены на дома этажностью 10-11 этажей. В микрорайонах огромная проблема с парковками. Собственники этих ЖК ставят машины в других комплексах через дорогу, так как у себя вечером поставить машину просто нереально. Здесь имеются и подземные парковки, но стоимость покупки или аренды сильно завышена, при том, что в дождливое время эти парковки подтапливает.
Мифы о закрытой охраняемой территории
Территория этих комплексов частично закрыта от других ЖК, но ключевое слово частично. Если захотеть можно легко попасть на территорию. А охрана, за которую собственники, кстати платят по 3 рубля с кв. метра, никакими функциями не обладает. Максимум что они могут сделать,если увидели какое-то административное нарушение, позвонить в полицию.
Слышимость
Комплекс сдается с хорошей предчистовой отделкой, хорошей стяжкой и гипсовой штукатуркой. Однако собственники жалуются на ужасную звукоизоляцию, соседей прекрасно слышно во всех направлениях.
Сдача домов опережая сроки
Застройщик славится тем, что сдает дома раньше сроков. Однако именно соблюдение сроков даёт должное качество постройке. Часто собственники жалуются на трещины на стенах в уже отремонтированной квартире, так как дом только начинает давать усадку.
Репутация подпорчена
Весной этого года, на просторы ютуба и социальной сети вконтакте, разлетелось видео о юристе управляющей компании, который на видео оскорблял собственницу. Юриста конечно уволили, но осадок остался. Также этим летом был избит один из активистов Совета дома на ЖК Губернский, который знал и обращался в Управляющую компанию с вопросами о незаконных переводах жилых квартир в нежилые помещения без проведения общего собрания.
Пробелы в начислениях
Весной этого года, после обращения собственников в Государственную жилищную инспекцию, управляющие компании на ЖК Панорама и ЖК Губернский «судорожно» делали перерасчет по отоплению. Так как до этого, начисление проводилось вопреки нормам жилищного законодательства.
По итогу можно сказать, что Панорама и Губернский – это огромные муравейники с теми же социальными проблемами, как и в других развивающихся микрорайонах города. Только стоимость недвижимости и коммунальных платежей здесь очень завышена. В Краснодаре можно найти лучшую альтернативу этим жилым комплексам.
А в каком ЖК живете вы? И какие минусы и плюсы проживания в нём вы нашли? Какой район города вам больше нравится и в каком районе проживаете вы? Делитесь мнениями в комментариях! Не забывайте ставить палец вверх и подписываться на канал!