Чем отличается эконом-класс от комфорт-класса? Что лучше – бизнес-класс или «элит»?.. Многие покупатели загородной недвижимости не знают ответов на эти вопросы. Да что там – некоторые риэлторы путаются в разделении частных домов на эти категории!
Попробуем внести ясность.
Эконом-класс
Наиболее доступная категория загородной недвижимости.
Основные отличительные черты – небольшая площадь самого дома и земельного участка (до 150 м2 и 12 соток соответственно), типовой архитектурный проект, недорогие строительные материалы (обычно такие дома возводят из газобетонных и пенобетонных блоков, бревен или на основе деревянного каркаса).
Инфраструктура вокруг минимальная – как правило, это магазин, СТО, детская площадка. Охрана – забор и пара КПП с вахтершами пенсионного возраста.
В Подмосковье такие дома и таунхаусы располагаются на расстоянии не менее 30 километров от МКАД и стоят не больше 7 миллионов рублей.
Комфорт-класс
Это настолько загадочный класс загородной недвижимости, что некоторые эксперты вообще сомневаются, что он существует.
Для застройщиков «комфорт-класс» – это обычно «эконом и еще что-нибудь».
Конструктивных отличий от эконом-класса такой дом не имеет, но в качестве бонуса к нему может идти детский сад поблизости, ландшафтный дизайн в поселке или эффектная внешняя отделка.
За счет этого комфорт-класс позиционируется как нечто замечательное, но недорогое.
Бизнес-класс
К этой категории относятся просторные основательные дома площадью 170-200 м2 на участках от 8 до 30 соток. Стройматериалы используются высококачественные, технологии – проверенные. Коммуникации в домах бизнес-класса только централизованные, дороги и проезды – асфальтированные или бетонированные. В объектах этой категории всегда предусмотрен городской телефон и высокоскоростной Интернет, круглосуточное видеонаблюдение по периметру, ночное патрулирование и уличное освещение.
В поселках бизнес-класса всегда есть места для отдыха (набережные и прогулочные зоны, кафе), магазин, аптека, детский сад, иногда – школа. Достойный вид из окна, хорошая экологическая обстановка и близость к интересной внешней инфраструктуре – непременные условия.
В Подмосковье такие объекты стоят 8-20 млн. руб.
Элит-класс
Для покупателей элитных загородных домов очень важно окружение, поэтому такие объекты всегда расположены в престижных районах. В Подмосковье это Рублево-Успенское и Новорижское шоссе. Сами поселки, как правило, небольшие.
Элитный загородный дом – это индивидуальный архитектурный проект, высококачественные стройматериалы, обязательные централизованные коммуникации, интернет, телевидение и телефония.
В поселке - ландшафтный дизайн, оборудованные ливневой канализацией асфальтированные дороги, видеонаблюдение по всему поселку, патрулирование улиц и периметра лицензированными охранниками. Непременным условием является близость к «цивилизации» и развитая внутренняя инфраструктура – спорт-клубы, рестораны, бани, салоны красоты. Обязательно есть школа.
Цена на дома в элитных поселках начинается от 17-30 млн. руб, а верхней границы у нее просто нет.
Читайте также:
Как оценить загородную недвижимость, и кому это нужно?
Видео по теме:
_________________________________________
Понравилось? Ставьте лайк!
И обязательно подписывайтесь на Cottage.ru — мы знаем еще много полезного о загородной недвижимости!
