Покупка квартиры – удовольствие не из дешевых, а значит, без принятия взвешенного решения точно не обойтись. Продолжая тему о трудностях выбора жилья, рассказываем о преимуществах и недостатках вторичной недвижимости.
Без подписки статью не прочитать! Подпишись и читай дальше:)
Положительные стороны:
➕местоположение: возможность выбрать понравившийся район города с насыщенной инфраструктурой – не придется ждать, когда построят школы, детские сады и другие необходимые объекты;
➕выбор жилья: на вторичном рынке квартир значительно больше, чем на первичном. При этом, можно найти желаемое даже в районах города, закрытых для застройки;
ясность предложения: комфортность жилья, вид из окна, благоустроенность прилегающей территории, общее состояние ЖК, мнение соседей – все это возможно узнать при предварительном осмотре объекта;
➕возможность переехать сразу после приобретения: даже если имеющийся ремонт не по вкусу новым хозяевам, квартира чаще всего пригодна для переезда;
➕меньше шума: если дом сдан давно, можно быть уверенным, что звуки ремонта не будут доноситься отовсюду.
⠀
Отрицательные стороны:
➖риск появления трудностей от предыдущих владельцев жилья: незаконная перепланировка; неожиданное появление наследников; нарушение прав на приватизацию и др.;
➖сложности оформления ипотеки: подавать заявки на ипотеку придется самостоятельно в разные банки, при этом потребуется провести процедуру оценки имущества, собирать дополнительные документы;
➖ремонт: демонтаж, полная замена коммуникаций, перепланировка, подготовка к чистовой отделке заметно увеличивают срок и стоимость ремонта;
➖состояние здания: подъезд, лифты, общее состояние коммуникаций в здании «с историей» могут причинить дополнительные неудобства.
⠀
Теперь, когда вы ознакомились с подборками плюсов и минусов видов недвижимости, хотелось бы узнать, что предпочтительнее для вас, новое или вторичное жилье?