Сегодня многие берут ипотеку, не вдумываясь в данный вопрос. После приобретения, я начал задумываться "Как же погасить её быстрее", читал как поступить лучше при погашении досрочно, налоговые вычеты, что снижать срок или ежемесячный платёж.
В общей сути возможностей масса, особенно имея дополнительные доходы, даже при небольших взносах в "кубышку", вы можете ощутимо снизить количество выплачиваемых денег в общей сумме, разберем на примере:
Вы взяли жильё ценой в миллион под 10%, первоначальный взнос составил 150 000, в итоге вы взяли в ипотеку 850 000 рублей, соответственно в первый год ваши проценты банку составят 85 000 рублей, а если гасить досрочно, то ваши проценты будут уменьшаться пропорционально вашему основному долгу.
При получении ипотеки в большинстве случаев выплачивается сначала большая часть процентов, и малая доля основного долга, по идее чем быстрее вы будете "гасить" основной долг, тем меньше процентов заплатите, по этому важно завести свою небольшую копилку и понемногу в неё вкладываться, не в ущерб своим доходам, затем единовременным платежом мы можем снять часть основного долга и соответственно уже платить меньше по процентам.
Налоговый вычет, дело довольно скрупулезное и нудное в первый год т.к. придется собирать бумаги, подтверждения, декларации, договора и открывать личный кабинет в ФНС (при условии что его у Вас ранее не было), во второй и последующие года бумаг нужно гораздо меньше (проверено на личном опыте), большой минус налогового вычета - проверка длится 3 месяца и на перечисление возвращенных денег ещё 1 месяц, в итоге денег ждать 4 месяца. Мой вам совет - если нет острых финансовых вопросов в семье, то следует отправить "налоговый вычет" на досрочное погашение.
Хотелось бы сказать что любые средства которые не повредят вам и вашей семье следует отдавать на досрочное погашение, пусть это и небольшая сумма,но она даст вам выигрыш в будущем!
Благодарю за внимание, буду рад продолжить тему и делиться опытом, принимается любая благодарность и критика.