Застройщики обслуживают клиентов в режиме одного окна.
Большинство покупателей квартир отдают предпочтение новостройкам. Люди согласны ждать сдачи дома или выбирают готовые варианты напрямую у застройщиков, потому что новая квартира имеет неоспоримые преимущества перед аналогами на вторичке.
Начнем с того, что все новые дома, и прежде всего коммуникации, соответствуют современным требованиям. В помещениях уже установлены коллективные и индивидуальные приборы учета газа, воды, тепла и электричества. В доме может быть несколько лифтов, в том числе грузовой. На окнах и балконах установлены стеклопакеты.
Новостройки нравятся автовладельцам. Если возле старых многоэтажек часто трудно найти место, куда поставить машину, но в новостройке еще на стадии проекта предусмотрено решение этой проблемы. Например, наземный или подземный паркинг, зоны для транспорта гостей, гаражи, которые приобретаются вместе с квартирой, в рассрочку или по ипотеке.
Новые квартиры, даже если речь идет о студии, имеют улучшенную планировку. В зависимости от проекта в них могут быть подсобные помещения, панорамные окна, большие балконы и лоджии. Качество и планировку можно оценить как на стадии котлована, так и в любой период возведения дома. Если объект только планируется, менеджер компании покажет ваше будущее жилье на бумаге. Если работы уже ведутся, можно договориться о посещении стройплощадки.
Следующий плюс новой квартиры – юридически чистая история. Здесь до вас точно никто не жил и не прописан. Исключено появление неожиданных наследников. Застройщики, как правило, берут оформление сделки на себя, и вам не придется тратиться на услуги привлеченного юриста.
Сделка оформляется по договору участия в долевом строительстве, если дом еще не сдан в эксплуатацию, или по договору купли-продажи, если объект уже готов. Договор регистрируется в Росреестре, что необходимо в соответствии с федеральным законом № 214 об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.
Цена квадратного метра в новостройке меньше аналогов на вторичном рынке. Условия ипотеки на первичные объекты сейчас более выгодны, чем на вторичке. Многие застройщики предоставляют еще и рассрочку, причем до окончания строительства дома, а также рекомендуют партнерские фирмы, которые благоустроят вашу квартиру под ключ.