Когда будете выходить из дома или возвращаться, потратьте несколько минут - посмотрите внимательно на все, что вас окружает: что находится рядом со входом в дом, в каком состоянии двери, стены, плитка, ступеньки, нравятся ли вам цветовые решения? Убран ли подъезд? Как работает лифт и мусоропровод?
1. Посмотрите внимательно и подумайте, что бы вы улучшили
2. Запишите свои мысли и идеи
3. Пообщайтесь с соседями - можно постучаться к ним, можно повесить объявление об общей встрече.
4. Расскажите о своих предложениях. Многие вас поддержат. Соберите инициативную группу: сделайте чат дома в Whatsapp или Telegram.
5. Познакомьтесь с управляющей организацией - и начните реализовывать свои идеи.
ВАЖНО ЗНАТЬ, ЧТО МЫ ПЛАТИМ ЗА ТО, ЧТОБЫ НАШ ДОМ БЫЛ В НАДЛЕЖАЩЕМ СОСТОЯНИИ (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 )
Мы с вами как собственники помещений вправе:
а) получать от ответственных лиц (управляющей организации) не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ в нашем доме
б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);
в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.
Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.
В подъезде не убрано? Нет графика уборки подъезда? Перегорает лампочка? Портал gorod.mos.ru - это эффективный портал для оставления жалоб - зарегистрируйтесь и заставляйте управляющую компанию работать.
Сайт reformagkh.ru: здесь вы можете узнать - информацию о вашем доме, о вашей управляющей компании, но самое главное: на этом сайте раскрывается информация о работах, которые ведутся в вашем доме и стоимость таких работ. Часто здесь можно узнать о работах, которых не было на самом деле. Полезный инструмент.
Вы как собственник можете ознакомиться с актами всех работ, которые производились на ваши деньги в доме - ваша настойчивость поможет подтолкнуть управляющую компанию к реальной работе.
Что можно улучшить в доме?
Стены на этажах. Вас раздражает какой-нибудь ядовитый цвет, в который окрашены стены? Спокойные, светлые цвета - залог того, что вам будет комфортно.
Окна. Во многих домах не менялись окна в подъездах. Их вы вправе требовать с управляющей компании.
Подъезды. Их можно сделать более светлыми и безопасными за счет установки прозрачных дверей, а также использования светлых тонов покраски стен.
Пространство перед подъездом. Можно устроить лавочку, придумать решения для велостоянки, устроить цветник и мини-огород в зеленой зоне перед входом в дом, улучшить внешний облик входной группы.
Информационные стенды в подъезде на первом этаже. Обратитесь в управляющую компанию, они должны организовать вам стенды, на которых вы сможете размещать информацию.
Почтовые ящики, таблички с номерами этажей. Такие вроде бы детали, но они качественно преображают внешний облик дома.
Чтобы улучшить дом, нужно объединиться с соседями
Лучшим вариантом является создание Совета дома - органа самоуправления жителей.
Его можно создать через общее собрание собственников - на нем же можно принимать решения о ваших предложениях к текущему ремонту дома.