По закону, наличие коммунальной задолженности не считается достаточным основанием для аннулирования приватизации жилья. Но на практике происходит по-разному.
Из-за накопленной задолженности муниципалитет может расторгнуть с гражданином договор соцнайма. И инициировать выселение нерадивого жильца, но на практике это происходит редко.
Обычно администрация долго усложняет оформление некоторых бумаг, требуемых для приватизации.
Президент страны В. Путин недавно подписал отдельный закон, официально продлевающий сроки приватизации для граждан.
Часто сотрудники УК, отслеживающие порядок выплат, желая вынудить квартиросъемщиков раскошелиться, отказываются представлять справки, касающиеся зарегистрированных жильцов. Представители администрации не хотят принимать документы, если там указаны долги.
Но при должном порядке действий - долги не станут препятствием в приватизации. Подробнее читайте на сайте.
Важно знать и уверить ответственные инстанции, что коммунальные платежи обязательно будут выплачены. Приватизация не уничтожает долги. После завершения процедуры сменится лишь владелец жилья.
Долги же за капремонт прикрепляются к недвижимости, не к человеку.
Поэтому перед приватизацией следует выяснить наличие и размер задолженности по капитальному ремонту.
При наличии, попросить администрацию решить вопрос заранее. Иначе все «унаследует» квартиросъемщик.
Заметка предоставлена - https://lazyduralex.ru/nedvizhimost-i-zhkh/