Хотя недвижимость по умолчанию считается самым надёжным вариантом для инвестиций, ситуация на рынке постоянно меняется. Перенеся кризис в 2014 году, российский рынок недвижимости стабилизировался к 2018-му году.
Какие квартиры сейчас пользуются особым спросом - расскажет ГородКвадратов.ру.
Как менялись тенденции
В кризисный момент трудно пришлось всем: удар пришёлся по каждому сектору рынка. Даже застройщики готовы были «выбрасывать» новые квартиры по невиданно низким ценам. В результате «вторичка» и вовсе потеряла привлекательность в глазах покупателей: продажи такой недвижимости замерли.
К 2018 году на смену стагнации пришёл уверенный рост стоимости квадратного метра. Причём риелторы говорят, что особенно активны покупатели в таком сегменте, как вторичное жильё категории комфорт.
Люди интересуются жильём в старом фонде, но исключительно добротным, просторным, с улучшенной планировкой.
Впрочем, не менее охотно покупатели рассматривают варианты в строящихся домах. Любопытно, что не уменьшается интерес к крошечным квартирам-студиям, площадь которых составляет до 25 кв. м. Например, это приемлемое решение жилищного вопроса для студента.
На какие квартиры вырастет спрос в 2020
В целом последние тенденции служат подтверждением стабилизации экономики. Не могут не радовать привлекательные ипотечные ставки. Поэтому покупатель становится всё активнее. Причём выбирает уже не самые скромные предложения, а вполне комфортабельные варианты.
Риелторы не могут прийти к общему мнению относительно прогнозов. Некоторые уверены в стабильном росте цен на фоне покупательского интереса, другие настроены не столь оптимистично.
Специалисты напоминают, что рынок недвижимости очень капризен. На него влияют не столько внешние, сколько внутренние факторы. Растут тарифы ЖКХ, цены на товары и услуги - и многие готовы отложить покупку жилья до лучших времен.
Конкуренция между новостройками и старым фондом также держит собственников в напряжении. Так что даже несмотря на новые тенденции, не исключено, что продавцы будут более уступчивыми. Особенно из числа тех, кто заинтересован в быстрой сделке.