Как и зачем проверять собственников земли?
▪
Решили приобрести земельный участок в собственность?
Тогда этот пост специально для вас🙌🏻.
▪
Перед покупкой все интересуются судьбой недвижимого имущества и его прошлого, но не задумываются о том, что прошлое есть и у продавца. При этом, это прошлое может сильно повлиять и на ваше будущее. Чтобы не лишиться купленной недвижимости, стоит проверять не только историю объекта недвижимости, но и собственников. А о том, как и где это можно сделать, читайте далее👉🏻.
▪
Наличие долгов у собственника имущества может стать серьезной проблемой в будущем. Данную сделку могут по решению суда признать недействительной и применить последствия недействительности сделки, т.е. отмотать все обратно. Кредитор получит ваше имущество, а вот вы свои денежные средства обратно уже не получите.
▪
Такая же система при банкротстве физических лиц. Поэтому, прежде всего, выясните наличие долгов у собственника☝🏻.
❓Как проверить общедоступным способом?
🖇Сайт ФССП - проверка на наличие исполнительных производств;
🖇Сайт Единой судебной базы - вы сможете получить информацию о наличие судебных разбирательств⚖️;
🖇Сайт Единого федерального реестра сведений о банкротстве - на ресурсе содержатся сведения по банкротству.
Важно❗️: под угрозой ваше имущество будет и в том случае, если собственник земельного участка является недееспособным или ограниченным в дееспособности. Поэтому даже если нет сомнений при визуальном контакте, что человек может быть психически нездоров или имеет зависимость (наркотики или алкоголь), обязательно проверяйте это.
▪
❓Как проверить общедоступным способом?
🖇К сожалению, никак. В данном случае получить информацию можно только посредством запроса справок ПНД/НД у продавца (Справки из госучреждений с синей печатью).
▪
Остались вопросы? Пишите их в комментариях👇🏻
▪
Понравилась статья? Ставь 👍🏻!
▪
Больше полезной информации по теме недвижимости ищите в наших видео-роликах на YouTube канале: