В конце 2018 года Центр стратегических разработок предложил реформу ТСЖ. Все жильцы МКД должны стать членами ТСЖ и оплачивать долги неплательщиков ЖКУ.
Как считаете, справедливо❓
Как ни странно, но Управляющие Компании идут впереди законодательных инициатив и уже давно раскидывают долги неблагонадежных жильцов между теми, кто платит исправно.
А есть ли у них такое право❓
Конечно нет❗ У каждой квартиры свой лицевой счёт, свои начисления, свои объёмы потребления. В случае предъявления УК требований или завышенных расчётов необходимо предъявить встречную претензию с требованием о перерасчете и списании задолженности.
Несмотря на законодательный запрет, некоторые УК идут на манипуляции и обманным путем могут заставить жильцов заключить прямой договор с ресурсоснабжающей компанией🙄
Внимание⚠️ В этом случае УК вправе распределить недоимку на законных основаниях. Причем размер «доплаты за соседей» будет разным для всех жильцов, в зависимости от размера общей площади квартиры.
Прежде чем бороться с УК, нужно внимательно изучить договор. Если УК проводит платежи через свои ресурсы, то оплата производится в соответствии с установленным в регионе нормативом на общедомовые нужды.
Если выяснилось, что УК действует незаконно, то следует обратиться в местную Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру.
Бороться с неплательщиками УК должна самостоятельно, не привлекая жильцов.
На данный момент для борьбы с неплательщиками применяются следующие меры:
- ✨начисление пени, с первого дня неуплаты;
- ✨приостановление/полное отключение подачи ресурса;
- ✨взыскание задолженности через суд;
- ✨выселение. Этот пункт применяется к тем, у кого жилье в соц.найме.
А Вам приходят несправедливые платежки по ЖКУ??