Всем привет! Не так давно, я с семьей, стали обладателями земельного участка в городе С. Это конечно же счастье, всё думали за живем.
Но это было только начало)
Документы, после подписания договора, ждать целый месяц 🤔ну это стандартно.
Следующий момент, надо сдать Уведомление на строительство и получить в ответ Уведомление с разрешением.
Но....
До этого уведомления надо пройти 7 кругов ада или отвалить кучу денег...
Начнём по порядку)
Уведомление о начале строительства - это упрощённая вариация разрешения на строительство, которое должно облегчить и упростить жизнь людям. Оно заполняется от руки заявителем, набор прилагаемых документов минимален. Не нужен градплан, не топосьемка, и даже техусловия не требуются. А это как мы понимаем сокращает время на сбор всех бумаг!
Вот вроде бы все хорошо, но есть в градостроительном кодексе в статье 51.1 пункт 3, в перечне необходимых документов подпункт:
"4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения..."
Прочитав который, можно сделать вывод и задать один вопрос: "А как понять, где историческое поселение?"
И тут начинается самое интересное...
Позвонив в уполномоченный орган, я получила ответ: "Для каких либо разъяснений записывайтесь на приём к начальнику. Мы по телефону ни чего не объясняем." Сказать что я в шоке, ни чего не сказать..
Я сама раньше работала в таких органах, да мне бы мой начальник по шеи дал, если бы я так ответила. Это еще учесть надо то, что в регламенте и инструкции написано, отвечать на вопросы, только не более 10 минут.
Искала ответа в интернете, он же у нас всезнающий, но не тут то было...
В нашем городе С. описаны границы и вроде даже нанесены на карты генплана. Но все как то относительно, написано одно, показано другое.
Позвонив в компании, которые делают такие уведомления и описания, они конечно же сказали, что это описание обязательно и более того это стоит от 10 до 15 тыс.руб. Что совсем не ободряет...
Также, кто-то порекомендовал, заказать генплан, потому что в нем будут указаны все исторические и ограничивающие зоны.
Но, чтоб сделать генплан, требуется, и топосьемка, и тех условия. От которых мы вроде бы должны были уйти...
Вот мы и вернулись к стандартному разрешению на строительство
И это же еще не все...
Так что ждите продолжения, как мы будем решать все эти вопросы...
Может кто то, что то посоветует или поправит, буду благодарна)