Каждый покупатель, пришедший на просмотр квартиры, пытается себя почувствовать её жильцом. Новостройки не являются исключением, и те, кто покупают недвижимость для перепродажи, в первые минуты ставят себя на место будущего собственника.
Сделать удачный выбор, вложить разумно деньги и не вляпаться в проблемную историю, этого хотят все разумные покупатели. Но принять грамотное решение не всегда бывает просто, ведь приходится учитывать массу различных факторов.
Чтобы покупателям было проще сделать выбор, публикую 10 практических советов для удачной покупки квартиры.
1. Наберитесь терпения. Найти подходящий вариант бывает достаточно сложно. Если вы чувствуете, что готовы согласиться на любой попавшийся вариант, сделайте паузу. Возможно, лучшая сделка ждёт вас впереди.
2. Правильно войдите на рынок недвижимости. Многие продавцы снимают свои квартиры с продажи в период затишья (лето и зима). Собственники понимают, что спрос в данное время не очень активный, продажа по хорошей цене возможна на пике спроса.
Мониторьте предложения на рынке, начинайте активно просматривать объекты в начале сезона продаж.
3. Просмотрите архивные объявления о продаже недвижимости. Некоторые агрегаторы хранят у себя информацию о ранее выставленных квартирах. Эти квартиры могут быть проданы, вам будет проще ориентироваться в цене, глядя на стоимость снятых с продажи квартир.
4. Если вы нашли хороший вариант, внесите за него задаток и старайтесь поскорее выйти на сделку. Вполне возможно на квартиру найдётся ещё покупатель. В этой ситуации останется с квартирой тот, кто быстрее выйдет на сделку.
5. Определите для себя ключевые плюсы и характеристики квартиры. Подойдите к данному вопросу объективно. Если покупаете квартиру с ремонтом, то важно, чтобы он был в тренде. Избегайте нестандартных вариантов. Шансов продать квартиру с функциональной планировкой больше, чем с дорогим и помпезным ремонтом.
6. Документы на квартиру и сам собственник не должны вызывать никаких нареканий. Пригласите юрист для проверки документов, возможно, вы узнаете от него то, что повлияет на ваш выбор. Ведь лишиться приобретённой недвижимости достаточно просто.
7. Используйте при торге аргументы. Продавец должен понимать, что причины для понижения стоимости существуют объективные. Тогда ему будет проще принять решение.
8. Не вкладывайте деньги в висяки. Купив недорогую квартиру, с наличием каких-либо проблем, вы можете пожалеть о потраченных средствах.
9. Организуйте сделку правильно. Расставьте приоритеты, определите условия, сформулируйте свою позицию. Ваши интересы должны быть в приоритете, но не за счёт второй стороны. Поэтому лучше всего к процессу организации сделки привлечь профессионала, юриста или риэлтора.
10. Правильно определите бюджет покупки. Перед вами наверняка встанет проблема выбора. Решите заранее, готовы ли вы будете увеличить бюджет, если подвернётся действительно стоящее предложение.
О том, как проверить квартиру перед покупкой, смотрите на моём канале в YouTube.