В 2018 году моя семья в составе из 4-х человек (я, мой сын, моя мама и брат) купили новостройку в подмосковье на этапе строительства и оформили договор долевого участия на 4-х человек.
Через пол года умирает мои мама, и мы с братом начинаем оформлять наследство. Для этого наследственное дело нужно было открыть у нотариуса.
Мы выбрали ближайшую к нам нотариальную контору и пошли все оформлять. Нотариус выдала нам свидетельства о праве собственности на все имущество, но обошла стороной договор долевого участия, сказав: вам с этим ничего делать не нужно.
Мы со спокойной душой сидели и ждали, когда достроится наша квартира. В июле 2019 года квартира достроилась, и мы поехали оформлять все необходимое, чтобы получить ключи.
Осмотрели квартиру, заплатили коммуналку вперед за 3 месяца, поехали оформлять акт приема передачи, и тут услышали неожиданную для нас новость: оказывается, нотариус должен был выдать нам отдельный документ «свидетельство о праве наследования по закону». Еще пол года назад должна была!!! Она этого не сделала, а наоборот сказала, что оно нам не понадобится. Без этого документа квартиру мы оформить не смогли.
Мы потратили время впустую, дорога в подмосковье заняла пол дня. И, получается, что мы скатались просто так.
А этот документ может лишь выдать тот нотариус, у которого открыто наследственное дело, и никакой другой.
Я была в бешенстве, т.к. не хотела больше туда обращаться из-за его некомпетентности.
Пришли к нотариусу: так и так, давайте нам свидетельство.
Тут нас ошарашило следующее: принесите справку от застройщика, что вас 4 собственника и размеры долей. Хотя в договоре долевого участия все прописано: нас 4 человека с равным размером долей.
Это все-равно что показать свой паспорт, а вам скажут: принесите справку с паспортного стола, что это ваш паспорт. Короче, моразм!
Застройщик говорит, что таких справок не дает, что это бред какой-то. В итоге справку мы сделали, пришли и отдали все документы нотариусу на оформление.
Еще 1 новость: стоимость такого свидетельства стоит 0,3% от стоимости наследуемой доли. Нам об этом тоже никто не сказал. В итоге бумажка нам обошлась в 16 000 руб.!!!
Мы потеряли кучу времени и нервов! Выбирайте внимательно нотариуса, читайте отзывы, не идите к первому попавшемуся.
Надеюсь, статья была вам полезна. Ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал)