Межевание — это определение границ земельного участка с дальнейшим юридическим закреплением этих показателей. Сегодня многие владельцы земли не торопятся межевать свои участки по ряду причин. Одной из них является то, что сама процедура пока еще носит добровольный изъявительный характер.
Самое главное, чтобы земельный участок стоял на кадастровом учете и имел соответствующий кадастровый номер. Если вы хотите оформить дачный дом в собственность, для данной процедуры межевание земельного участка является обязательным.
Перед тем, как начинать процедуру межевания, вам нужно узнать, какие для этого понадобятся документы, а также и другие технические подробности.
Пошаговый план межевания таков:
1. Получение исходных данных о земельном участке. Сюда входит выписка из ЕГРН, а также кадастровый план территории. Выписка является новым, так называемым паспортом участка, полностью заменяет свидетельство о регистрации права собственности.
2. Вызов кадастрового инженера. Специалист приезжает по договоренности на участок, проводит необходимые работы.
3. Определение координат поворотных точек земельного участка, тем самым определяется площадь, принадлежащая собственнику.
4. Измерение площади и фигуры земельного участка.
5. Формирование межевого плана.
6. Согласование с заинтересованными землевладельцами. Ими могут быть как физические лица, так и организации.
7. Подготовка окончательного межевого плана. Он состоит из двух частей. Первая — графическая часть, в которой воспроизводятся сведения кадастрового плана и указывается местоположение границ участка. Вторая — текстовая часть. В ней отражены все ключевые характеристики участка и согласование местоположения его границ.
8. Отправка готового плана в Росреестр. Необходимо подать заявление в МФЦ с приложением межевого плана, свидетельства о правах собственности с прежними размерами участка, которые впоследствии перенаправят в единый госреестр недвижимости. На этом процедуру межевания земли можно считать законченной.
9. Получение выписки из ЕГРН через некоторое время. В ней будут указаны новые данные, взятые из межевого плана.
В дальнейшем именно внесение сведений в ЕГРН о границах вашего участка избавит вас от проблем, к примеру, из-за возможных споров с соседями или органами власти о прохождении границ или же площади участка.