⠀"Только взяв ипотеку, Василий понял, что врождённые три почки - не патология, а дар Божий" 😅
⠀Слово "ипотека" начало кошмарить население России в 2000-х годах, когда такой продукт утопил в долгах многие семьи. Это правда. Кредиты тогда были сродни катастрофе. Банки самовольно меняли ставку, которая и без того была бешеной, а з.п. не хватало на платежи. Тогда мы и назвали ипотеку кабалой.
⠀Не смотря на экономические проблемы страны, мы развиваемся. Сейчас мы имеем самые выгодные условия по ипотеке за всю историю России. Ипотека доступна, но мы продолжаем её бояться. А вот и самые главные страхи:
⠀🔺Слишком высокие платежи
⠀В СПб можно купить квартиру с платежом по ипотеке 15-20 тыс/мес. Разве не столько же вы тратите на съемную?
⠀🔺Высокая ставка по ипотеке
⠀В среднем сейчас ставки 9,5-10,5%. Есть спец.ставка для семей с двумя и более детьми - 6%, а в некоторых банках 5%. Вы, правда, считаете это высокими ставками?
⠀🔺Не хочу жить в долгах 20 лет
⠀И не надо. Разве вы собираетесь и через 5 лет зарабатывать сколько сейчас? А сколько вы зарабатывали 5 лет назад? Заработок в рублях растёт, а процент фиксированный. В России ипотеку выплачивают в среднем за 5 лет. У вас это тоже получится😉
⠀🔺Я переплачу банку
⠀Переплатите. Но даже если вы возьмёте 2 млн рублей на 20 лет, за это время вы тоже переплатите 2 миллиона. Во-первых, вы выплатите быстрее, а во вторых - какие ещё варианты? Копить? Квартиры в России подорожали в 10 раз за 20 лет, а переплата по ипотеке за этот срок - в 2 раза. Так что выгоднее?
⠀🔺Лучше копить, чем кормить банк
⠀В продолжении предыдущего пункта. Ставка по ипотеке 10% годовых. Уровень инфляции за последние 20 лет 16%. Если копите, то деньги обесцениваются на 16%, если берете ипотеку, то теряете 10% в год. Что выгоднее?😉
⠀🔺Банк отберёт квартиру
⠀Банку не нужна квартира, ему нужны только деньги. Поэтому он всегда идёт на встречу, даже если у вас просрочки по платежам.Квартиру он отберёт только если вы не будете платить по ипотеке годами.
⠀🔺Большой первоначальный взнос
⠀Ипотеку можно взять без первоначального взноса, а чтобы получить выгодную ставку, нужно всего 10%.
🔺Не смогу продать ипотечную квартиру
⠀Сможете. Сейчас все популярные банки разрешают продавать квартиры в ипотеке. В любой момент. А некоторые банки даже сопровождают такие сделки юридически.
⠀🔺Я не могу подтвердить свой доход справкой 2-НДФЛ
⠀И не нужно! Банки точно также рассмотрят ваш доход, который работодатель напишет в "справке по форме банка". Этот доход банком или налоговой не проверяется, а работодатели обычно спокойно выдают такую справку. В любом случае, я могу помочь вам получить одобрение в любой ситуации😉
⠀🔺Банк может сам изменить ставку
⠀Не может. Это запрещено. В договоре ставка фиксирована на весь период кредитования☺️
⠀🔺А если я потеряю работу?
⠀Во-первых, хватит себя жалеть😤Найдёте новую, которая будет ещё лучше. Если вы приняли решение самостоятельно купить квартиру, то вы сильный человек и проблемы найти хорошую работу для вас точно не будет. Во-вторых, когда вы берете ипотеку, вы будете обязательно страховаться от потери трудоспособности и жизни. Можно застраховаться и от потери работы.
⠀🔺Боюсь любых кредитов
⠀Все боятся, пока не возьмут первый. Нет никаких страшных подводных камней. Банки сейчас очень лояльны. Нужно всего лишь правильно оценивать свои возможности. У меня уже третья ипотека в жизни 😌Ощущения такие: сначала тревожно, а через пару месяцев привыкаешь и уже никаких проблем😉
Если у вас есть другие препятствия, которые мешают взять ипотеку, пишите в комментариях, давайте поговорим о них.
Ну а чтобы получить бесплатную консультацию по покупке/продаже квартиры в СПб, просто пишите сюда:
WhatsApp +79117889434/esn@es-expert.ru
