Жилищные кооперативы уже не те. ТОП-5 признаков «пирамиды»
🔹
В прошлом жилищный кооператив был отличным способом получения квартиры. Плюсов масса: отсутствие процентов, взаимовыручка участников, возможность ускорения получения квартиры путем приглашения друзей и знакомых. Только вот в нынешние времена - все иначе. И есть один очень существенный минус: квартиру скорее всего получите не вы😤. Сегодняшние жилищные “кооперативы” уже явно не те, что были прежде.
🔹
А почему? Об это читайте далее🙌🏻.
🔹
❓По какой схеме работает жилищный кооператив?
Группа граждан объединяет свои финансовые средства и начинает строить дом. По мере строительства кооператив численно увеличивается, добавляются новые “кооператоры”, вкладывают свои денежные средства, и на них дом и достраивается. Целью ставится не получение прибыли, а именно строительство дома и получение кооператорами квартир. На практике случается и так, что дома не строят, а просто выкупают в складчину. Счастливый обладатель купленной в складчину квартиры без % отдает понемногу долг, а на эти возвращенные деньги, а также деньги новых членов кооператива, покупают жилье следующему.
🔹
Итак, ТОП-5 признаков, свидетельствующих о том, что жилищный кооператив - это «развод»
🔹
1️⃣Квартира, которую вы в будущем получите (но это не точно), будет оформлена не на вас, а на кооператив до момента полной расплаты
Схема с квартирой в кредит в банке выглядит куда более лояльной, ведь если вы оформляете кредит на квартиру, то она все же будет являться вашей. Выселение возможно лишь через суд. А в случае с жилищным кооперативом дела обстоят иначе. Собственник кооператив, а не вы.
🔹
2️⃣Невозврат паевых взносов и штраф за выход из кооператива
Схема довольно проста: вы вносите свои денежные средства на регулярной основе, но потом понимаете, что все это невыгодно, надо выйти из кооператива. Но есть здесь нюанс в виде примечания мелким шрифтом в договоре: вложения вам не вернут, вы должны доплатить кооперативу N-ую сумму. Чаще всего такие договоры составляются совсем не в пользу «кооператора». Именно поэтому всегда нужно внимательно читать все то, что дается на подпись.
🔹
3️⃣В кооперативном договоре идут постоянные отсылки на некий регламент и правила кооператива
Продолжение предыдущего пункта. Правила кооператива и вся информация содержится на труднодоступном сайте. Чтобы найти и изучить интересующую информацию уходит достаточно большое количество времени. А время - это деньги, и граждане просто берут и подписывают все бумаги. А туда зачастую и вынесено все «самое интересное».
🔹
4️⃣Разветвленная система штрафов и поощрений
Практика показывает, что большая часть подобных организаций имеет систему премирования за привлечение новых членов кооператива. А если вы не хотите принимать в этом участие, то ваша очередь на квартиру начинает активно смещаться назад.
🔹
5️⃣Бесплатный сыр…
Бывает только в мышеловке. А если есть в кооперативе активисты, утверждающие, что они бескорыстно занимаются решением сложных проблем и вопросов из альтруистических побуждений, то имейте в виду- вас обманывают и пытаются таким образом побольше заработать.
🔹
Попадали в подобные ситуации? Пишите свои истории в комментариях👉🏻
🔹
Понравилась статья? Ставь👍🏻
🔹
Больше интересной информации по теме недвижимости смотрите в наших видео-роликах на YouTube канале: