Привет.
Я уже тут писала о том, что у нас довольно молодая семья. Мне на данный момент 27 лет, мужу 32 года. И, как и все молодые семьи, у нас остро стоит квартирный вопрос. Пока что мы живем на съемной квартире, правда в центре города и это не сильно нас напрягает в моральном плане.
Но, разумеется, хотелось бы иметь собственное жилье.Это когда ты переделываешь все по собственному желанию и вообще, создаешь эдакую уютную собственную крепость, где можно приятно отдохнуть вечером или провести выходные.
Казалось бы, пф, господи, ребята, ваша мечта и не мечта вовсе! Вон, по телику только и крутят рекламу банков, где добрые улыбчивые тети - дяди оформят вам ипотеку под небольшой процент и вуа - ля, вы обладатели своей собственной квартиры.
А вот тут начинается моя самая любимая тема: расчеты.
Улыбчивые тети - дяди как-то не говорят вам, что дадут вам денежек не "под небольшой процент" а под офигенно громадный! 9% годовых в пересчете на деньги - очень внушительная сумма. Решили разобраться, сколько же мы отдадим банку, если возьмем ипотеку.
Мы посчитали, что свободных средств в месяц у нас примерно 20 тысяч рублей. Мы изучили рынок недвижимости и пришли к выводу,что подходящая для нас квартира стоит около 4 млн. рублей.
Идем на один из сайтов, где можно рассчитать ипотеку, вводим данные и вот что получаем:
Без первоначального взноса, который в нашем случае составляет 600 тысяч рублей, ипотеку не дадут. Бог с ним, предположим, что они у нас есть. Если ужаться, мы можем платить примерно 30 тысяч в месяц. Под такой платеж подходит только ипотека на двадцать, мать его, лет! А теперь, чудеса математики:
30 000 * 12 ( 1 год) = 360 000 мы заплатим в год.
360 000 * 20 лет = 7 200 000 мы заплатим за весь срок ипотеки!
Понимаете, да? Мы берем взаймы 3 400 000, а отдаем 7 200 000 + 600 000 первоначального взноса. Итого, мы отдали 7 800 000 рублей банку, за то, что 20 лет назад они нам дали взаймы. То есть, мы купили квартиру себе и банку заодно. Вы меня извините, конечно, но я считаю это форменным грабежом. Особенно на фоне новостей из -за границы, где ипотеку людям дают под 2%, а не под 9.
Резюмируя все вышесказанное, остается только одно - работать и зарабатывать. И ипотеку брать не более чем на пять лет, хотя и тогда будет внушительная переплата. К сожалению, или к счастью, я не желаю переплачивать ни единой копейки людям, которые и так обманывают тысячи других людей каждый день.
А вы взяли ипотеку? Как справляетесь? Или может смогли купить квартиру сразу? Делитесь своим опытом в комментариях!
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки если тем вам близка, и до скорых встреч. Всех обнимаю.