Покупка недвижимости – это траты, связанные не только непосредственно с самой квартирой или домом, но и с поиском жилья, оформлением документов и прочим. Поэтому вопрос экономии становится актуальным.
Один из существенных пунктов расходов – это услуги риелтора. Обязательно ли платить за посреднические услуги или можно обойтись без них - разбирался ГородКвадратов.ру.
Почему стоит обращаться к риелтору
Следует сразу отметить, что многие автоматически ориентируются на западную модель, где посредник выступает в роли своеобразной дополнительной страховки, гарантии того, что сделка пройдёт официально, по всем правилам. Однако в России многие подобные компании оказывают исключительно информационные услуги.
Более того, когда риелторское агентство утверждает, что провело проверку чистоты сделки, то чаще всего подразумевается сбор данных из открытых источников, доступных большинству. Следовательно, вы своими силами способны сделать то же самое.
В лучшем случае риелторское агентство выполняет те же действия, что и рядовой юрист.
Поэтому посредника может заменить страховая компания. А также заказ проверки чистоты сделки у юриста.
Безусловно, в отдельных случаях клиентам удобнее, когда поиск недвижимости по заданным критериям, предварительный просмотр и многое другое выполняет риелтор. Но в подобной ситуации они платят за комфорт, и это необходимо понимать. Речь о гарантиях не идёт: агентства не могут ничего обеспечить.
Нередко на рынке встречаются ситуации, когда владельцы недвижимости по разным причинам отказываются её продавать без посредников. Сотрудничество с риелторскими агентствами им представляется удобным и безопасным.
Есть альтернативный вариант – убедить отправиться к нотариусу, заказать полную проверку юридической чистоты сделки. Но если вторая сторона категорически отказывается идти на контакт, придётся или соглашаться на посредника, или искать другой вариант.
Как купить недвижимость без риелтора
Если решились на покупку недвижимости без риелтора, вы столкнётесь с первыми трудностями: огромное количество объявлений даётся от лица соответствующих компаний. Кажется, что найти недвижимость самостоятельно нереально.
Тем не менее это не так. У вас имеются следующие варианты:
- Дать собственное объявление о желании приобрести недвижимость без посредника
- Искать объявления от владельцев. Сейчас в Интернете создаются специальные ресурсы, где информацию публикуют исключительно собственники. Если обнаружится, что таким сервисом пользуются агентства, аккаунт банят. Можно обратить внимание на этот вариант
- Поискать прямой контакт с владельцем понравившейся квартиры, даже если в сделке пытается участвовать риелтор
- Воспользоваться вариантом, при котором агентство продаёт вам базу с контактами, дальнейшее уже зависит от вас (есть и такие схемы)
- Поискать информацию через социальные сети
Покупка недвижимости без риелтора требует больше времени и хлопот. Зато экономия существенная. Поэтому чаще всего пробовать однозначно имеет смысл.