В сфере загородного строительства реализуются два варианта застройки: по типовому проекту или по индивидуальному.
Типовые проекты домов в различных стилях – это проекты, заранее разработанные по уже существующим шаблонам и предназначенные для многократного применения.
Индивидуальные проекты – как и произведения искусства, существуют в единичном экземпляре и создаются по условиям одного конкретного заказчика.
Рассмотрим преимущества и недостатки обоих вариантов.
Типовые проекты: преимущества
1. Дешевизна
Основное преимущество однотипного проектирования, предназначенного для серийного строительства - невысокая стоимость, зачастую в несколько раз ниже стоимости эксклюзивного проекта. Это объясняется тем, что разрабатывается типовой проект один раз, а продается многократно. Чаще всего типовой проект все же приходится несколько дорабатывать под особые условия покупателя, но даже это не приводит к существенному удорожанию.
2. Сроки проектирования
Поскольку проект уже готов, покупателю придется затратить время только на выбор варианта. Индивидуальное же проектирование занимает от месяца до года.
3. Наличие готовых объектов
Насколько типовой проект хорош, чаще всего можно лично убедиться, посмотрев на любой возведенный по проекту дом. Плюсом также является то, что при каждой следующей реализации типового проекта в документы при необходимости вносятся исправления, улучшения и изменения, исходя из требований реальности и выявления недостатков проекта.
Типовые проекты: недостатки
Единственным недостатком шаблонного проекта является сложность внесения существенных изменений, хотя некоторые доработки возможны. У каждого типового проекта есть автор, поэтому корректные изменения возможны только под авторским надзором. Изменения могут быть внесены лишь в некоторые элементы проекта, но основные его положения останутся прежними, ранее утвержденными - расположение несущих стен, общая площадь и т.д. Если проект требуется привязать к существующим, а не запланированным условиям застройки (ландшафтным, геологическим), то доработка потребует времени и увеличит стоимость проекта.
Индивидуальный проект: преимущества
1. Разработка «с нуля»
Дом по индивидуальному проекту является эксклюзивным произведением, созданном в соавторстве заказчика, архитектора и дизайнеров. Индивидуальный проект создается только для определенного заказчика и не может быть продан повторно. Заказчик получает неповторимое здание.
2. Учет особенностей местности
Даже самый лучший типовой проект можно реализовать не на всяком участке под застройку. Если участок сложный, для его застройки необходимо индивидуальное проектирование, чтобы дом «встал» как надо и служил долго на радость поколениям. При индивидуальном походе возможно проектирование для любого рельефа.
3. Удобство в нестандартных случаях
Иногда планировка жилых домов требует особого подхода. Например, если дом строится для семьи, где есть инвалиды, престарелые, маленькие дети. Интересы этих жильцов обязательно будут учтены при индивидуальном проектировании. Кроме того, дом может быть задуман не только как жилой, но и как помещение с мастерскими, магазином, помещениями другого назначения, что типовыми проектами обычно не предусмотрено. Доступно воплощение любых запросов.
Индивидуальное проектирование: недостатки
Высокую стоимость - относительно типовых готовых работ - далеко не все считают недостатком. В любом случае, это вложения в качество жизни нескольких поколений. Длительность времени проектирования тоже оправдана, ведь процесс создания индивидуального проекта обходится без шаблонных заготовок.
Спасибо, что дочитали статью до конца! Подписывайтесь на мой канал.