Всем доброго времени суток дорогие друзья! Сегодня мы с Вами поговорим, как и что нужно знать при покупки квартиры в новостройке.
Первым делом к этому всему нужно подойти ко всему ответственно! Нужно узнать, что за застройщик сколько он уже построил, почитать отзывы о нём и уже подобрать свой дом и соответственно квартиру в нём. И так нужно первым делом зайти на сайт застройщика, ознакомиться с проектной документацией, что будет на территории дома или комплекса района застройки. Позвонить по номеру и проконсультироваться или же приехать в офис продаж. Менеджер всё подробно объяснит и если уже есть сданные дома в этом жилом комплексе, можно попросить его о демонстрации той или иной квартиры. Как правило они идут на встречу клиентам или потенциальным покупателям.
После чего как Вы уже определились с квартирой и выбрали свой вариант данная квартира бронируется за Вами и подготавливаются соответствующие документы для последующей оплаты, а именно договор долевого участия если дом на стадии котлована или строительства.
После чего уже оплачиваете и ждёте сдачу дома. У разных застройщиков квартиры с разной отделкой могут быть черновые, предчистовые, чистовые либо уже с ремонтом.
Как дом сдаётся застройщик уведомляет Вас письменно каждому клиенту с приглашением в определённую дату и время для принятия квартиры и получения ключей - это всегда радостное событие! =)
Некоторые застройщики даже проводят праздничные церемонии приветствия клиентов при сдаче квартиры с песнями, плясками, танцами и горячительными напитками.
Стоит всё равно держать ухо востро, не секрет, что если есть "косяки" по квартире, менеджер всяческими способами будет отвлекать и менять темы, нужно быть предельно внимательным при приёмке квартиры, а именно смотреть стеклопакет профили, тянет ли сквозняк, проверка вентиляционных каналов, если же есть отделка квартиры от застройщика, то и проверять качество отделки, не отошли ли обои на углах и стыках, не вздутый ли ламинат и т.д...
После принятия квартиры у застройщика, как правило подписывается акт о приемке, где Вы с менеджером описываете недостатки если таковы имеются либо же если их нет указываете данные счетчиков ГВС,ХВС,Электричества ну и если имеется газ, то и показания газового счетчика.
После чего можете приступать к ремонту своей заветной квартиры, либо если же уже она с ремонтом планировать переезд. =)
Спасибо за внимание. Подписывайтесь на канал, всех благ! ;)
До новых встреч!