Думаю, на каждом шагу вы слышите о том, что нужно покупать квартиры и сдавать их, легкие деньги, так сказать. Но возникает вопрос, оправдана покупка квартиры для сдачи в провинции или в Столице.( люблю Москву, поэтому "Столица" пишу с большой буквы).
Как люди считают? Ведь одинаковая по квадратам квартира в Оренбурге и Москве имеет разную стоимость, разные сроки окупаемости, разные тарифы на обслуживание, и наконец, разные суммы сдачи.
Когда вы советуете покупать недвижку, которая по вашим же словам растет на 10% год, то где территориально ее должны покупать?
В Оренбурге можно приобрести квартиру в 42 м2 за 742 000 тысячи рублей(вторичка с хорошим ремонтом) и сдавать ее за 10 000 тысяч.
В Москве такую же квартиру можно взять за 5 400 000 тысяч. И сдавать ее за 30-40 000 тысяч рублей.
И что выгодней, скажите пожалуйста? У квартиры в Москве срок окупаемости около 12 лет, в Оренбурге 6 лет. Но суммы совершенно разные. И при этом нужно помнить, что нам нужно платить налоги на недвижимость, налог с дохода(если мы с вами честные люди) и за те вещи, за которые не платят квартиранты, такие как капитальный ремонт.
И, разумеется, это идеальная модель развития событий, где вы не будете искать кому сдать квартиру. То есть, она "работает" на вас 12 месяцев из 12.
Как думаете, дорогие читатели, оправдана покупка квартиры только для сдачи в Москве или провинции?
Если понравилась статья, не забудьте оценить ее и подписаться на канал.
Что еще почитать на моем канале: