В последние годы рынок недвижимости в Грузии переживает настоящий бум. За счет чего? Факторов несколько: огромные инвестиции в строительство, немыслимая скорость, с которой строятся жилые дома, гостиницы, спортивные объекты, привлекательность такой недвижимости для иностранцев (адекватная цена + неплохое качество + безопасность, как использования, так и инвестиций) и, конечно, факторы психологические, в первую очередь – реклама.
Итак, что и почем
Квартира в столице стоит от 25 000 $ и до бесконечности. За 25 000 $ вы приобретете однокомнатную квартиру в новостройке, скорее всего, «черный каркас» или, если повезет, небольшую квартирку на первом этаже старого двухэтажного дома в не самом престижном районе города. Но в Тбилиси понятие «престижный район» весьма размыто. Традиционно, это старые районы Ваке и Сабуртало, которые за последние годы приобрели современный гламурный вид за счет стремительного роста строительства многоэтажных домов повышенной комфортности с подземными парковками и собственной территорией. В то же время еще одним престижным районом считается район средневекового Тбилиси с его извилистыми узкими улочками и близостью к основным туристическим символам Тбилиси, таким, как крепость Нарикала, Пантеон, знаменитый тбилисский фуникулер, Серные Бани и известные на весь мир храмы: Сионский собор, церковь Метехи, храм Самеба. Стоимость квартир в таких районах – от 150-200 000 $ и выше.
География Тбилиси такова, что в летние месяцы, особенно в августе, среднесуточная температура + 30-35* - это климатическая норма. Поэтому, если приобрести квартиру на возвышенности, можно спастись от невероятного летнего зноя. Кроме того, вид на город, например, из района Варкетили, который как раз и находится на возвышенности, просто потрясает воображение. А цена на недвижимость в этом районе несколько ниже, чем в престижном Сабуртало.
Очень популярны частные дома, дачи и таунхаусы на окраинах город и в ближайших пригородах. Кроме того, в окрестностях Тбилиси можно относительно не дорого приобрести участок с красивым видом на горы и построить там коттедж по индивидуальному проекту.
Второй, если не первый, по популярности город Грузии – это, конечно, столица региона Аджария – город Батуми.
Квартиры в новостройках, частные дома, участки – все это разлетается, как горячие пирожки. Это и понятно. Кто не хочет приобрести вполне себе современную квартирку с видом на море за смешные 30 000 $? Правда, за эти деньги будет однокомнатная студия в доме высотой от 20 до 65 этажей и, опять же, скорее всего, «черный каркас», но зато с огромными панорамными окнами и фантастическим видом на Черное море.
Тем, кто всю жизнь мечтал жить или, хотя бы, проводить все лето на море, конечно, надо приобретать собственный дом. Дома в Грузии традиционно не маленькие, и за цену от 50 000 до 200 000 $ вы получите от 200 до 500 квадратных метров счастья с плодоносящим субтропическим садом, в котором почти круглый год что-нибудь созревает: в мае – золотистая сочная мушмула, с июня по август – бесчисленные сорта черешни, клубники, вишни, сливы, алычи, яблок и груш, сентябрь-октябрь – рай для любителей инжира и винограда, ноябрь – месяц сладкой, прозрачной, солнечной хурмы, а зима – это, конечно, разгул витамина «С» в виде мандаринов, апельсинов и лимонов, которые могут храниться почти до апреля. Климат в Аджарии мягкий, зимы, в ее традиционном понимании, просто не существует, поэтому, приобретя дом или участок с последующим строительством особняка, коттеджа или виллы, вы сможете наслаждаться своим теплым вкусным раем с видом на море круглый год.
Автор - AMRA Tour | Туристический оператор по Грузии.
