Сегодня расскажу о процедуре снижения процентной ставки по действующему кредитному договору.
Законом не запрещается внесение в него изменений, если обе стороны согласны на пересмотр условий.
Первым делом знайте, что нет никаких запретов и ограничений на то, чтобы спросить у Банка - кредитора о снижении ставки нет. В любом банке можно это сделать. Другой вопрос согласится он или нет.
В течение последнего года ставка ЦБ продолжала уменьшаться и вполне нормально, что вы обратитесь в свой банк с таким вопросом. К тому же повсеместно различные банки предлагают рефинансирование кредитов. Поэтому вероятность одобрения вашей просьбы высокая. Кто хочет терять платежеспособного клиента?
→ Единственное нельзя допускать просрочки, и срок кредита должен быть от 6 месяцев, либо от года с момента выдачи. Тут у различных банков свои сроки. Узнайте на горячей линии у своего.
Итак, процедура следующая:
1. Написать заявление на снижение процентной ставки по действующему договору.
Тут тоже требования разные, но обычно пишется в простой форме.
Например:" Прошу снизить ставку по действующему кредитному договору №......от ........, в связи с общерыночным снижением процентных ставок".
2. Подать заявление. Либо лично, либо на сайте через личный кабинет, либо по электронной почте, у каждого свои условия подачи. Часто они указываются в условиях договора.
3. Ждать ответ. Срок может составить от 5 до 30 дней.
4. Дать Банку письменное согласие на новые условия договора, после получения ответа (есть не у всех).
5. Ждём когда нас пригласят в Банк для подписания новой редакции кредитного договора и оформления новой Закладной.
Необходимо учесть, что возникнут расходы на оформление. Я приведу цифры по Санкт-Петербургу, но в разных регионах они, соответственно, могут отличаться:
- Госпошлина за переоформление Закладной (350 р)
- Комиссия за пересмотр существующих условий (в разных банках по-разному, может быть от 0 до 2% от суммы кредита )
- Нотариальная доверенность на закладную (примерно 800 р)
- Услуги регистрационного агента для регистрации Закладной (примерно 2000 р).
Считайте сами, но вообще дело выгодное. Обращаю внимание, что к этой процедуре можно прибегнуть и в случае изменения вашего уровня платежеспособности по объективным причинам.
Если возникли вопросы - я на связи, задавайте. Буду рада помочь вам)