У же не первый раз узнаю, что многие ипотечники не в курсе о получении вычета с выплаченных процентов по ипотеке. А так же о том, что с 2014 года, оба супруга могут получить вычет по недвижимости и по процентам.
До 2014 года возможно было получить с одного объекта недвижимости, только за приобретение 13% с 2 млн, а по процентам с 3 млн. Сейчас же если супругов двое, каждый может получить эти вычеты (то есть для семьи теперь планка по покупке недвижимости поднялась до 4 млн, а по процентам 6 млн).
Вычет за покупку недвижимости мы можем получить сразу, после приобретения.
Даже если часть средств для покупки была ипотечная, вы все равно в праве получить вычет. Ведь когда-то эту сумму вы вернете банку, в любом случае это остаются ваши расходы. Итого вы можете получить 260 тыс. сразу, если заплатили налогами 260 тыс. в прошлом году или растянуть на неограниченный срок пока не исчерпаете вычет. Итого супруги могут получить 260*2=520 тыс., если стоимость недвижимости будет не менее 4 млн.
С процентами все сложнее.
Даже если в вашем графике оплаты проценты равны или превышают 3 млн (6 млн, если для двоих супругов), вы все равно не сможете сразу подать от этой суммы вычет по процентам. Перед подачей налоговой декларации, вам необходимо брать справку в банке об уплаченных процентах за прошлый год. И уже от этой суммы супруги могут пополам получить вычет (если заранее не прописали в заявлении о распределении вычета между ними в ином соотношении).
И еще нюанс, этот вычет вы можете получить не позже, чем через 3 года, после уплаты процентов. Если в налоговом периоде налоговый вычет по процентам по ипотеке не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды (годы) до полного использования. Таким образом, сколько можно получать налоговый вычет по процентам по ипотеке, будет зависеть от суммы, фактически уплаченной на погашение процентов по ипотеке, а также от величины Вашего дохода.
В итоге вы можете получить вместе с супругой 260*2+390*2=1 млн 300 тыс вычетом за покупку недвижимости.
-----------------------------------------------------------------------------------------
Если вам нравится наш материал, подарите нам лайк или подписывайтесь на канал и мы чаще будем появляться у вас в ленте! Хороших вложений!