1.Недвижимость, с жильцами, отказавшимися от приватизации.
⠀
Жилищный кодекс гласит: "Человек, отказавшийся от приватизации, имеет право постоянного проживания в ней". А значит, выселить его практически невозможно. Покупать такую квартиру чревато внезапными соседями.
⠀
2. Квартиры, в которых на момент приватизации жили люди, находящиеся в местах лишения свободы, либо ушедшие на службу в армию. Ситуация такая же, как и с отказниками от приватизации - выселить их нельзя.
⠀
3. Недвижимость, купленная в браке.
⠀
Если на момент покупки жилья собственник был в браке, но ни согласия супруга на сделку, ни брачного договора, ни соглашения о разделе имущества в случае развода нет, сделку можно будет оспорить и признать недействительной.
⠀
4. Недвижимость, собственники которой имеют долги на момент сделки.
⠀
Это может привести к банкротству продавца, а, значит, сделку возможно оспорить в суде.
⠀
5. Недвижимость, приобретенная с использованием маткапитала.
⠀
Если детям не выделили доли, в последующем они или их представители смогут признать такую сделку недействительной.
⠀
6. Недвижимость, где один из собственников страдает подтвержденным психическим заболеванием. Владельца могут признать недееспособным, а сделку расторгнуть.
⠀
7. Недвижимость, полученная продавцом по договору ренты. Рентополучатель может оспорить договор, указав, к примеру, на несоблюдение обязанностей по договору.
⠀
Если вы в поисках квартиры и вам приглянулся один из указанных вариантов - не спешите расстраиваться. Вы можете обратиться за консультацией в юридический отдел Владимирского ипотечного фонда, где вам помогут оценить и снизить риски при покупке квартиры. Телефон 44-77-00 (доб.240). Если желаемый вариант ещё не найден - на помощь придут специалисты отдела недвижимости ВГИФ, которые не только подберут вам жилье, но и полностью проверят все юридические тонкости перед подписанием договора о купле-продаже. Телефон 377-076.