Жилищный кредит — это большое и чрезвычайно важное обязательство. Его появление также связано с важным жизненным решением — покупкой собственной квартиры. Точно так же, когда вы думаете о своем собственном доме и берете кредит на строительство дома, что вы должны знать, делая такой огромный шаг?
Сравнить предложения
Прежде чем брать кредит, обязательно сравните предложения разных банков. Вам не нужно брать кредит в банке, где у вас есть счет. Проверьте, какой банк имеет лучшую процентную ставку и минимальную маржу. Это означает разные суммы взноса по кредиту. Также известно, что у каждого банка есть индивидуальные критерии кредитоспособности. Это означает, что в одном банке у вас может не быть кредитоспособности, а в другом вы можете. Вы также можете обнаружить, что вы можете взять различную сумму кредита в каждом банке.
Приспособьте квартиру к своим вариантам кредита
Сначала проверьте свою кредитоспособность, а затем найдите квартиру. К сожалению, вам, возможно, придется пойти на уступки, например, найти квартиру на окраине или купить подержанную недвижимость. То же самое и с домом. Возможно, вам придется взять кредит, чтобы построить дом меньше, чем вы думали. Это, однако, защитит вас от чрезмерных расходов или даже попадания в спираль долгов, которая обычно заканчивается банкротством. Такая ситуация — сокращение возможностей — стала одной из причин кризиса 2007 года
Бери столько, сколько нужно, а не столько, сколько можешь
Эта точка связана с предыдущей. Помните, что вам не нужно максимально использовать свою кредитоспособность. Принимая кредит, подумайте о том, сможете ли вы позволить себе крупные взносы в течение срока погашения 25 лет. Примите во внимание возможность снижения вашего заработка или увеличения ваших расходов, например, когда прибывает другой член семьи. Также обратите внимание на стоимость проживания самой квартиры, например, на аренду. Чем дороже недвижимость, тем выше арендная плата или другие расходы.
Защити себя на черный день
Помните, что кредит, особенно с таким длительным сроком кредитования, как кредит на жилье, представляет большой риск. Создайте себе безопасность. Это важно, потому что отсутствие рассрочки платежей может иметь серьезные последствия, в том числе арест пристава квартиры.
Прежде всего, взнос не может поглотить все сбережения, которые обычно остаются на конец месяца. Вы должны оставить запас прочности даже на непредвиденные расходы. Также хорошо иметь больше сбережений, которые помогут вам остаться, например, в случае потери работы. Если это невозможно, подготовьте план B, например, подумайте, можете ли вы взять на себя дополнительную работу, когда возникнут финансовые трудности.