Ввиду того, что мой пост в одной из тем об отличии европейских квартир от российских, в котором я высказал мнение о крайне низком качестве российского жилья и все это вызвало большой ажиотаж и жаркие споры, я решил показать еще один проект жилья эконом-уровня в Таллине. Дабы было понятно, насколько далеко отстало российское проектирование и строительство от европейского, эстонского в частности.
В Таллине в принципе не принято земельные участки застраивать многоэтажками, спросом пользуется малоэтажное жильё в пределах 7 этажей. Но естественно есть многоэтажные дома в 17-30 этажей, но их не много. При проектировании всегда учитывается требование обеспечить жильцов автопарковками (личными) из расчета 1 квартира = 1 машиноместо и гостевыми парковками. Всегда к квартире прикрепляется кладовка, вернее она входит в стоимость квартиры. Парковочное место может продаваться как отдельно, так и входить в стоимость квартиры. Когда я покупал свои обе квартиры, парковка и кладовка входили в стоимость. Парковки могут быть, как под домом, так и во дворе под личным парковочным номером. Каждое парковочное место это частная собственность и поставивший на чужое место автомобилист, рискует получить эвакуацию своего авто со всеми вытекающими штрафными санкциями. С этим достаточно строго. Теперь смотрим фото очередного проекта, напоминаю, это обычный эконом в одном из спальных районов Таллине, достаточно перспективный, имеющий вид на море.
В Эстонии все жильё принято сдавать уже с отделкой. При чем высококачественной отделкой. Без отделки жильё не продается. При этом, будьте уверены, что вы получите достойную отделку и материалы. Если вам захочется что то изменить по своему вкусу, то не вопрос, за дополнительную плату вам перенесут стенку, сделают дополнительные работы по электрике или совершенно бесплатно установят ВАШИ смесители взамен тех, что полагаются в проекте.
Вы не ошибетесь, если назовете предлагаемую застройщиком отделку высококачественной. Это касается не только материалов, но и работы. На фотографии стандартная ванная в этом проекте и будьте уверены, при получении квартиры вы получите именно такую ванную.
На следующих фотографиях вы сможете посмотреть на материалы отделки. Принято применять натуральные материалы или как минимум шпонированные.
Рекламировать проект не буду, дабы не вызывать ажиотаж.
П.С. Ещё хотел бы добавить, квартиры в Таллине продают по стандартной схеме: бронируешь понравившуюся квартиру, в течении трех недель заключаешь нотариально-правовой договор об обязательствах сторон, вносишь 15% от суммы квартиры и ждешь окончания строительства. Потом тебя приглашают на прием квартиры, и после приема заключается нотариальный договор купли-продажи, при котором оплачиваешь остальные 85% от стоимости квартиры. Очень удобная схема, при которой риск потери сведен к 15%. Правда при моей памяти, не помню ни одного случая, когда люди теряли деньги.
Всем дочитавшим, спасибо за внимание!!!