Для большинства продающих недвижимость главная задача выгодно продать! С одной стороны все понятно, есть продавец, есть покупатель.... На практике ситуация оказывается несколько сложнее.
Даже вид рекламного объявления и способ размещения объявления о продаже вашей недвижимости зависят от населенного пункта, типа жилья и еще массы факторов.... Их так просто не угадать, тут нужно знать все тонкости психологии населения в каждом конкретном случае.
А вот с некоторыми ошибками вы можете поработать. Надеемся, что наши советы будут для вас полезны.
РЕАЛЬНАЯ ЦЕНА ОБЪЕКТА
Именно ее стоит использовать, а не вашу субъективную оценку того, сколько сил, энергии и любви вы вложили в данный объект. Ценой продажи вам вряд ли удастся покрыть проценты по ипотеке, замену труб в ванной и прочих важных, на ваш взгляд нюансов. У вашего покупателя вкусы и предпочтения совершенно иные. Даже ваши обои с пионами, которые вы искали так долго, ему могут просто быть не по душе.
Поэтому, изучаем рынок предложений аналогичных объектов. Учитываем район, состояние дома, общее состояние квартиры.
СПЕШКА
ВЫ торопитесь продать квартиру за неделю.... Квартира - это не лук или картошка, которые можно продать просто выйдя на площадку перед магазином. НЕ ожидайте продажи недвижимости за желаемую сумму сразу после подачи объявления.
Из опыта: продать можно абсолютно любую квартиру или дом, но это долгое дело.
МОЛЧАНИЕ -ЗОЛОТО
Простой принцип, но им часто пренебрегают. Меньше говорите во время показов. Очень часто не опытный продавец может сказать что-то лишнее.
Совет: Позвольте покупателю самому оценить ваш объект, давайте ответы лишь на волнующие вопросы.
ЛИЧНЫЕ ВЕЩИ и ПОРЯДОК
Вы навели порядок, помыли пол.... , но многие забывают убрать личные вещи перед показом. Ну не приятно видеть потенциальному покупателю ваши трусы, колготки и прочие личные вещи....
Это мешает ему подсознательно принять этот вариант недвижимости своим.
Совет: тщательно прибраться и убрать все личные вещи. Еще лучше показывать квартиру пустой. Но это совсем другая история....
Бонус от АН "Привилегия"
Не снимайте квартиру с продажи сразу после получения предварительного устного решения покупателя о приобретении. Покупатель может продолжить поиски более выгодного варианта!
Не допускайте ошибок!
А лучше доверьтесь профессионалам!
С уважением АН "Привилегия"
212-35-44
Ул. Советская, 55
Ул. Петропавловская, 41
