Когда мы с мужем начали искать квартиру, первое что я сделала это набрала в поиске сервиса Instagram «аренда Новосибирск» зашла на несколько страниц с наибольшем количеством публикаций, посмотрела как давно они работают, и убедилась что они выкладывают посты почти каждый день, я обзвонила несколько агентств, были такие кто сразу запросил предоплату, на их страницах были очень хорошие квартиры по не высоким ценам, от таких агентств я отказалась сразу, что советую делать всем, никакой предоплаты быть не должно.
Связавшись с одной из фирм через WhatsApp, я озвучила все свои требования и сумму которой располагаю, мне подобрали 17 вариантов с фото и описанием, но меня не устроила цена и обстановка, в некоторых квартирах был откровенно «совдеповский» ремонт, в других просто не было необходимой мебели. Мы отказались от сотрудничества с ними, так как в тот момент еще верили, что за эту сумму можно снять что-то по лучше «мы поторопились, нужно было продолжать сотрудничать с ними и искать параллельно другие варианты». Сроки нас уже поджимали, позвонив в другое очень популярное агентство я допустила еще одну большую ошибку, сказала агенту что вся надежда у нас только на него, и что квартира нам нужна уже через несколько дней.
Нам подобрали вариант, но, когда мы туда приехали нам очень не понравился ни район, ни сам хозяин квартиры «он очень странно себя вел, дергался и озирался, может денег должен кому-то из соседей». И вот со всеми своими вещами мы оказались в посуточной квартире, теперь выбирать особо не приходилось. Нам подыскали неплохую квартиру в центре города, но цена была уже на 5000 рублей дороже «за эту сумму нам бы могли найти квартиру и в первом агентстве, но при этом выбора у нас было бы больше и не пришлось бы ночевать в посуточной квартире». Хозяин спокойно продемонстрировал нам документы подтверждающие право собственности, и мы в присутствии риелтора заключили договор, только после этого рассчитались с риелтором и хозяином квартиры.
Договор к сожалению, не несет особой юридической силы, но это хоть как-то оформляет ваши отношения арендодателя и квартиросъёмщика, и если дело дойдет до суда, «бывает такое не так уж редко» то на руках у вас будут хоть какие-то документы. Перед тем как заплатить деньги убедитесь, что перед вами настоящий владелец и если владельцев несколько, то должно быть согласие от остальных собственников. Бывают случаи, когда арендаторы снимают жилье и уходят на работу, а когда возвращаются на кухни пьет чай какой-нибудь «дядя Вася» который будет жить вместе с вами, то есть вы сняли комнату по цене квартиры. Выясните сколько человек прописано чтобы не получилось, что вам придётся платить коммунальные услуги за квартиру, в которой прописано 10 человек. И конечно нет никаких гарантий того что в квартире не зарегистрировано 15 «гастарбайтеров» и каждый день к вам не будет стучаться участковый. Оговорите с хозяином все, от сроков оплаты до количества кастрюль. Постарайтесь сразу разузнать все про соседей и сам дом. У нас получилось очень неприятная история, мы сняли квартиру в центре города в кирпичном доме, ремонт относительно новый, но дом просто кишит тараканами и теперь мы ведем беспощадную борьбу с этими «тварями», «кстати кому интересно мы одержали победу, но это было не просто, потрачены деньги, нервы, и сам факт присутствия насекомых очень неприятен, теперь мы живем в окружении ловушек и периодически проводим профилактические мероприятия». Как я узнала позже просто вбив в поисковике адрес этого дома, я могла бы узнать о тараканах заранее, в интернете есть отзывы на хостел в этом доме в которых описана эта проблема, и наличие мусоропровода в доме, это тоже серьезный повод к беспокойству. Но как вы уже поняли нам в тот момент было совсем не до этого. Так вот хочу вам посоветовать все делать заранее, у нас изначально было много времени в запасе, но мы ехали из другого города и возможности посмотреть все самим не было. В таких ситуациях я вижу лишь один адекватный вариант, заранее свяжитесь с хорошим агентством, а лучше даже с двумя, и по началу сразу снимите квартиру посуточно, это позволит вам не идти на поводу у обстоятельств и не соглашаться на любой более-менее приемлемый вариант, а повыбивать что по лучше.
Желаю всем сил и терпения, переезд — это довольно серьезное событие и не все проходит гладко.