Кто из наследников имеет преимущественное право на получение по наследству квартиры, раздел которой в натуре невозможен?
Согласно положениям гражданского законодательства наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, имеют перед другими наследниками преимущественное право на получение этой вещи, независимо от того, пользовались ли ею другие наследники, не являвшиеся собственниками.
Неделимой признается вещь, если раздел ее в натуре невозможен без ее разрушения, повреждения, изменения назначения. Применительно к квартире раздел в натуре предполагает возможность образования новых объектов, каждый из которых может быть использован в качестве самостоятельного жилого помещения, имеющего отдельный вход, кухню, санузел.
Преимущественное право в отношении квартиры
В отношении квартиры преимущественное право наследника-сособственника наследодателя действует и в отношении наследников, проживавших в этом жилом помещении. При этом соотношение размеров долей наследодателя и наследника в праве общей собственности на квартиру, раздел которой в натуре невозможен, во внимание не принимается.
Преимущественное право перед другими наследниками, не являвшимися собственниками жилого помещения, предоставляется также тому наследнику, который, не будучи собственником, проживал в квартире ко дню открытия наследства и не имеет иного жилья (при условии предоставления другим наследникам соответствующей компенсации).
Более подробно о преимущественном праве на получение по наследству квартиры, читайте Преимущественное право на квартиру по наследству.
Подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки, делитесь публикацией в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2019