Решили что-то купить или продать? Не знаете, что правильнее дать или взять- задаток или аванс?
Гражданский кодекс РФ называет задатком денежную сумму, выдаваемую одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Авансу закон определения не даёт, но если обратиться к словарю, то аванс — это деньги, выданные вперёд для производства каких-нибудь расходов.
Таким образом, задаток выражает намерение заключить сделку в будущем и при этом служит предоплатой, а аванс является просто предоплатой и не выражает намерений.
При расторжении договора аванс возвращается в полном объеме, если к моменту расторжения не было исполнения по договору стороной, принявшей аванс. Например, если по договору купли-продажи вещь не была передана продавцом покупателю и стороны расторгли договор, аванс подлежит возврату в полном объеме.
Про задаток надо знать следующее:
- Соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме (договор, расписка) независимо от суммы задатка.
- Если не соблюдена письменная форма соглашения о задатке, то он признается авансом.
- Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Например, если договор купли-продажи не был заключён по вине покупателя, то задаток остаётся у продавца.
- Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Например, если договор купли-продажи не был заключён по вине продавца, то он должен вернуть покупателю двойную сумму задатка.
- Кроме возврата задатка , сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Подробнее см. ст. 380 ГК РФ.