Законодательство полностью поменялось и теперь продажа квартир может быть только после полного строительства. Никаких “на стадии котлована”, а также “через пять лет сдача”. Только по факту, только деньги за жилье, которое есть. Это стало большой бедой для строительных компанией, которые привыкли получать деньги в самом начале, на эти деньги строить дома и потом делать еще больше деньги на продаже оставшихся квартир. Теперь же единственный вариант получения денежных средств - это банковские кредиты, которые придется вернуть с большим процентом, а если какие-то деньги и поступлены на счета строительной компании во время строительных процессов, до банк из забирает автоматом себе.
Пока не произойдет официальная сдача дома, финансовые средства не будут заморожены и поступлений на счета строительной компании. Таким образом полностью ликвидируется вопрос об обмане дольщиков. Коих, кстати, в России в разных регионов больше ста тысяч. Вы можете представить себе эту цифру? Более ста тысяч людей купили квартиры, но не могут в них заселиться, потому что являются обманутыми дольщиками.
В каких-то регионах строительные крупные фирмы забирают недострои и достраивают за свой счет. А где-то просто все стоит и никуда ничего не двигается.
Будет ли выгода теперь от покупки жилья на стадии строительства и перепродаже после ее окончания? Однозначно нет. Фишка себя изжила и теперь застройщик будет выставлять цены выше, чтобы как-то отбить проценты от банка.