Рынок недвижимости в изобилии предлагает новые деревянные дома и коттеджи. Если вы не хотите заниматься строительством, можно присмотреть готовый загородный деревянный дом. Как и во всяком деле, здесь есть свои подводные камни. На что надо обратить внимание при выборе нового деревянного дома:
- Новый дом даже на вид должен выглядеть новым. Если это не так, значит он слишком долго продаётся, или построен не по технологии.
- После наружного осмотра начните осмотр деревянного дома изнутри. Обратите внимание на двери и косяки. Насколько плотно прилегает дверная коробка входной двери к стенам. Хорошо ли заделаны щели. Если любая из дверей, внутренних или наружных плохо закрывается, значит неправильно была рассчитана величина усадки дома. Такой дом лучше не покупать.
- Осмотр окон. О неправильной усадке также говорят плохо закрывающиеся окна, перекошенные рамы, треснутые стёкла.
- Теперь внимательно осматриваем стены и углы. Ищем просветы между брёвнами, в углах дома, в местах соединения крыши и стен. Если щели обнаружены, значит обогрев такого дома влетит в копеечку.
- Особое внимание нужно уделить подвалу. О стоящей там воде не стоит и упоминать. Увидели, разворачивайтесь и идите искать другой дом. Если в подвале затхлый запах, значит плохо обстоит дело с дренажной системой. На стенах плесень и грибок - не работает вентиляция и опять же плохой дренаж. "Чердак. Там нужно проверить насколько плотно обрешётка крыши прилегает к стенам, то же относиться к коньковому брусу. Если есть зазоры, дома будет холодно.
- Брёвна или брус не должны иметь следов проникновения влаги. Приглядитесь, нет ли на их поверхности мелкого порошка. Эту деревянную пыль производят вредные насекомые. И её наличие говорит о том, что дерево плохо продизенфицировано. Напоследок, если решение о покупке принято, и новый деревянный загородный дом выбран, съездите туда ещё раз перед подписанием договора. Но уже в сопровождении профессионального строителя.