Перед тем, как купить дом с мансардой, нужно проверить несколько основных пунктов: строительные конструкции, состояние пола, температуру и влажность в помещении, проводку и качество воды.
Независимо, покупаете ли вы двухэтажный дом с мансардой или маленький домик, вам лучше пригласить инженера, чтобы он провел детальный осмотр помещений. Но перед вызовом специалиста вы можете самостоятельно осмотреть дом, уделяя особое внимание следующим пунктам.
Этот дом площадью всего 34 кв. м., но в нем все продумано до мелочей. Для отделки комнат хозяева использовали натуральные материалы: дерево, камень, стекло и бетон. С учетом общего стиля были подобраны мягкие и минималистичные цвета интерьера.
Такое дизайнерское решение подойдет для любой маленькой мансарды и создаст уютную атмосферу.
1. Проверьте стоки и канализацию
Внимательно осмотрите мансарду: проверьте, как уложена кровля и насколько правильно устроена система водоотвода. Недостатки можно легко заметить даже неопытным глазом, например, по подтекам на стенах. Посмотрите, правильно ли установлен канал для стока воды и не забита ли канализация. Наполните ванну и раковины, чтобы убедиться, что слив воды проходит быстро и без проблем.
2. Откройте все окна
Замена окон в современном доме с мансардой — дорогостоящее удовольствие. Поэтому убедитесь, что все окна и ставни легко открываются. Существует 4 признака того, что их пора менять: изношенные уплотнители, влага между стеклами, мутность стекол и прогнившие рамы.
3. Откройте все краны
Хотя замена водопроводного крана в маленьком домике с мансардой обойдется не так дорого, но сама процедура замены требует специальных инструментов, которые не у каждого под рукой. Поэтому в первую очередь проверьте краны, чтобы потом во время ремонта вас не отвлекали проблемы с водой.
4. Разожгите огонь в камине
Если в вашем будущем доме установлен дымоход, убедитесь, что дым выходит правильно. Если тяги не хватает — значит, дымоход необходимо прочистить.
5. Проверьте водопровод
Несмотря на то, что с кранами и током воды может быть все в порядке, трубы могут оказаться старыми. Возможно, вам придется установить фильтр, чтобы улучшить качество питьевой воды.
6. Протестируйте сливы у туалетов
Удостоверьтесь, что у всех туалетов в доме работает сток. Хотя сливы легко починить, но лучше заранее потребовать от продавца сделать ремонт до подписания договора о покупке дома.
7. Проверьте проводку
Откройте главный электрощиток и убедитесь, что кабели хорошо уложены и помечены разными цветами. Если вы увидите старые изношенные провода, обязательно проконсультируйтесь с электриком.
8. Включите отопление и кондиционер
Котел и терморегулятор должны прогревать все комнаты до нужной температуры. Если в коттедже с мансардой есть система кондиционирования, то убедитесь, что внутренний блок кондиционера не забит и из него выходит свежий воздух.
9. Осмотрите пол
Если пол покрыт деревянным паркетом, убедитесь, что он в хорошем состоянии и на нем нет механических повреждений: трещин, сколов или, что еще хуже, вздутых поднятых досок.
10. Проверьте уровень влажности
Перед вызовом специалиста проверьте влажность самостоятельно с помощью гигрометра. Даже если на стенах нет подтеков, убедитесь, что в доме есть осушители воздуха или другие инструменты для борьбы с сыростью.