План: купить квартиру и сдавать ее в аренду
propertyshow.ru
Очень приятно обзавестись недвижимостью за границей. Так вы получаете всегда свободное жилье на каникулы и отличную возможность подзаработать на туристах. Наши граждане периодически просматривают рынок зарубежной недвижимости в поисках интересных предложений. Европейские банки предлагают вполне привлекательные условия для иностранцев. Но знайте, что неместных заемщиков ждут некоторые подводные камни.
Валютные риски
ЦИАН
Банк выдаст вам кредит в валюте страны, на территории которой он располагается. Если вы получаете зарплату в российских рублях, то есть серьезные риски, что рубль упадет. В итоге вы не сможете платить за кредит.
Риски плавающих ставок
DOM.RIA
Банки выдают кредиты под плавающие и фиксированные ставки. Фиксированная ставка покажется менее привлекательной по сравнению с плавающей, так как она не меняется вместе индексами финансового рынка. Но не нужно обманываться. Плавающая ставка может вырасти до небес, если на рынке произойдут какие-либо изменения.
Затянутый процесс
News.ru
Чаще всего придется ждать дольше, чем вы могли себе представить, пока сделка купли-продажи будет заключена. Может потребоваться открыть счет, переоформить ипотеку с одного гражданина на вас или вашу заявку на кредит рассмотрят только через полгода. В некоторых странах можно сойти с ума от бюрократии - будете вспоминать Россию добрым словом.
Ограниченный срок кредитования
vedomosti.ru
В некоторых странах нерезиденты часто получают кредиты на 30 и более лет. Но это редкость. Чаще всего вам дадут кредит на 5-10 лет, но с возможностью продления. Банки не хотят терять деньги, так что вы платите деньги в заданный им период, а потом придете пересматривать условия сотрудничества.
Так нечестно!
liveinternet.ru
В некоторых странах есть ограничение на покупку недвижимости, которая стоит меньше определенной суммы. Например, в Швейцарии иностранцу не продадут квартиру или дом за 50 тысяч долларов и меньше.
Хотели бы недвижимость за границей ;)
