Вопрос того, что выгоднее: ипотека или аренда, обсуждается довольно часто. Он каждый раз всплывает, когда появляется новая государственная программа или снижаются/повышаются процентные ставки. Сейчас ничего из этого не происходило, однако стоит подробнее рассмотреть, что выгоднее и в каких случаях.
Расскажите друзьям в социальных сетях, что же лучше: брать ипотеку на квартиру или арендовать ее в долгосрочной перспективе? Ставьте лайк и подписывайтесь на канал "Налоговый эксперт"!
Когда выгодна ипотека
Ипотека – это возможность приобрести собственное жилье в России. Есть немало преимуществ у этого.
- нет необходимости постоянно искать новое жилье;
- деньги выплачиваются банку на свое жилье;
есть немало государственных программ, которые могут снизить долговую нагрузку;
- квартплата ниже, чем оплата аренды (а в долгосрочной перспективе выплачивать кредит не придется, когда он будет закрыт);
- банк всего готов помочь, предложив программу рефинансирования или реструктуризации.
Таким образом, ипотека – это отличная возможность тратить те же деньги, но уже на свое жилье. В этом случае уже есть, где жить. Не придется снова искать новое место, когда собственник решит расторгнуть договор.
Преимущества аренды
Есть немало сильных сторон у аренды жилой недвижимости, а именно:
- нет привязки к месту, что позволяет легко сменить место жительства и уехать жить в другой город, регион или страну;
- если нет достаточной суммы денег, то собственник может и подождать в отдельных случаях, не начисляя штрафов;
- часто аренда бывает дешевле, чем размер планового платежа;
- нет необходимости тратиться на ремонт, это забота арендодателя.
Таким образом, у аренды тоже есть немало преимуществ. Сегодня арендуют жилье, как правило, молодые люди. Пожилые и граждане среднего возраста предпочитают жить в своей квартире. То есть, они уже успели побывать в некоторых странах и обзавелись своими связями. Им нравится жить в городе, и они не желают кардинальных изменений в ближайшее время.
Так, аренда намного выгоднее для молодых людей, которые находятся в поиске себя. Они не будут привязаны к месту и легко смогут сменить место жительства, когда это необходимо. Но с возрастом уже хочется оставить кочевничество и начать жить по-другому. Именно тогда и имеет смысл оформлять ипотеку. К тому же в это время в жизни уже есть стабильность, поэтому риск выхода на просрочку значительно ниже.