Как сладок миг, когда вносится последний платеж по ипотечной квартире. Плечи непроизвольно выравниваются, осанка гордая, статная. В общем, вы самый счастливый человек на этой земле.
Внимание, вопрос! Разве счастливому человеку не может захотеться другую квартиру? Больше, в другом городе, наоборот меньше. Конечно, может. Имеете право.
Бац, хотите продать — а не тут-то было. В своем счастье вы и забыли, что с квартиры нужно снять обременение. Поверьте, если вы не вспомните, то банк однозначно не будет напоминать.
Собственно откуда это берется? Банк накладывает на квартиру обременение, чтобы вы под шумок ее не продали или еще раз не заложили.
— Изначально идем в банк и берем справку, что кредит закрыт и перед банком больше никаких долговых обязательств, связанных с этой квартирой, у вас нет. Лучше всего заняться её оформление в аккурат, когда внесете последний платеж. Потому что справка делается где-то дней 10 минимум.
— Потом закажите закладную. На ней должны поставить все отметки, что банку вы ничего не должны. Заказ делается также в банке.
— Берете справку, закладную, паспорт и все документы на квартиру и отправляетесь прямиком с МФЦ/Росреестр. Где-то через 5 рабочих дней в ЕГРН поставят запись о снятии обременения.
И вот теперь точно всё. Теперь вы самый счастливый человек на земле с квартирой без всякого обременения.
Если банк во время ипотечных выплат ушел в закат, то все документы надо будет заказывать в Агентстве страхования вкладов.
И да, если собственников несколько, то придется или всем идти, либо писать доверенность.
Ну и последняя пометка: да, мы написали примерный срок снятия обременения — тут 10 дней, тут 5, но по факту скорость процедур у каждого банка своя, поэтому лучше это все уточнять на месте.
Надеемся, объяснили предельно понятно и доступно, но если остались вопросы, то вы можете смело задавать их в комментариях, ответим ;-)
И не забывайте подписываться на наш канал, чтобы всегда быть в курсе самых актуальных новостей недвижимости.