Доброго всем дня и хорошей рабочей недели!
Ко мне сегодня обратилась моя читательница и спросила, имеет ли она право получить вычет на новую квартиру, если жилье оформлено в собственность ее мужа.
Да, конечно. Многие из вас не знают об этом, и я хочу об этом рассказать.
Получилось так, что супруги купили в 2018 году квартиру и в этом же году въехали в нее. Стоила квартира 4 300 000 рублей. Жилье полностью было оформлено в собственность мужа. Супруг вычет начал получать.
А вот сама жена испугалась собирать документы для возврата налога. Она была уверена в том, что ей просто откажут. Но это не так. Квартира была приобретена в официальном браке. На основании семейного кодекса их имущество признается «совместно нажитым». И тот факт, что платежные документы за квартиру были оформлены на супруга, не мешают жене получать налоговый вычет.
Теперь давайте разберемся, какой размер вычета приходится каждому. Ранее, при покупке жилья до 1 января 2014 года, между супругами делился максимальный размер вычета 2 млн руб.
Но теперь при покупке квартиры после 1 января 2014 года мы определим размер вычета по другому. Стоимость квартиры в нашем случае составила 4 300 тыс. руб. Если разделить пополам, то получается по 2 150 тыс. руб. на каждого.
Но сам Налоговый кодекс ограничивает размер вычета на одного человека до 2 млн руб. Получается, что каждый из них: и муж, и жена вправе получить вычет по 2 млн руб.
Надо только к общему пакету документов на имущественный вычет приложить копию свидетельства о браке.
А если бы стоимость квартиры была другая, например, не 4 300 тыс. руб., как в нашем случае, а всего 3 500 тыс. руб.? Допустим, супруг подал документы на получение вычета в размере 2 млн руб., то его жене остается получение вычета в сумме 1 500 тыс. руб.
И при приобретении в будущем второго объекта недвижимости она сможет «дополучить» вычет до 2 млн руб.
А теперь хочу дать ответы на вопросы, которые ко мне часто поступают…
Вправе ли гражданин получить вычет при покупке апартаментов?
Да. Он имеет на это право. При приобретении физлицом апартаментов, имущественный вычет может быть предоставлен в том случае, если в правоустанавливающих документах приобретенного имущества объектом права является квартира или доля в квартире с назначением – «жилое».
Какие расходы можно включить в состав вычета при ремонте квартиры в новостройке?
В случае покупки новой квартиры в новостройке без отделки, вы сможете включить в состав вычета следующие виды расходов:
- производство штукатурных работ;
- работы столярные и плотничные;
- работы по устройству покрытий полов и облицовке стен;
- производство малярных и стекольных работ;
- производство прочих отделочных и завершающих работ.
Если у вас есть еще вопросы, пишите мне.
Подписывайтесь на мой канал и следите за новостями.
Я регулярно публикую материалы, которые касаются именно порядку получения налоговых вычетов и возврата НДФЛ.
Удачи вам!