Перед тем, как я расскажу о неприятной истории, произошедшей с моим клиентом, следует сказать несколько слов о технике безопасности в сделках с недвижимостью.
1. Избегайте наличного расчёта, если не хотите стать жертвой ограбления. Используйте безналичные способы: аккредитив, эскроу-счёт, депозит нотариуса, номинальный счёт.
2. Чем меньше людей из вашего окружения будет знать, что вы едете на сделку или за деньгами, тем лучше. Информацию преступникам могут слить совершенно случайно.
3. Пользуйтесь услугами рекомендованных вам риэлторов, юристов, нотариусов, банков. Лучше всего работать с проверенными людьми.
4. Не пренебрегайте инкассаторами, если требуется перевезти крупную сумму денег. В некоторых банках вам застрахуют перевозимую сумму.
5. Не упускайте документы на собственность из вида, бывали случаи, что их подменивали на цветные копии или просто они терялись.
6. После прошедшей сделки, отзовите выданные доверенности. Закройте ненужные банковские счета. Аннулируйте электронные подписи.
7. Привозить деньги на сделку стоит заранее, лучше дня за три. Не забирайте их сразу после регистрации, переоформите ячейку в личное пользование, арендуйте её на месяц, и заберите деньги частями.
Любое исключение из вышеуказанных правил, лишь подтверждает их. Случившаяся с клиентом история, лишнее тому подтверждение.
Проблемы начались после того, как продавец поехал за деньгами в банк. Он вышел из банка с большой спортивной сумкой. Сел в свою машину и поехал в загородный дом.
Продавец успел отъехать от банка на несколько километров и его остановили гаишники. После остановки они начали обыскивать автомобиль. Попросили открыть сумку, но то, что они искали, в сумке обнаружено не было. Соответственно, продавец поехал дальше.
Когда приехал домой, то он обнаружил, что все колёса на его автомобиле проколоты. Так как его шины не боятся проколов, ему не пришлось останавливаться в дороге.
Клиент не стал забирать деньги сразу в день регистрации договора, возможно, он избежал каких-то серьёзных неприятностей.