Ипотека по двум документам - собственный опыт

Летом 2015 года с супругой решили, что хватит снимать жилье, пора уже и собственной квартирой обзаводиться. В то время мы снимали жилье за 20000 рублей/мес., и в очередной раз приехала хозяйка забирать плату. Мы разговорились, что всем тяжело становится, в стране кризис и т.п., и неплохо было бы скидку нам получить, так между слов (живем то уже больше 2-х лет), на что последовала какая-то неадекватная реакция с ее стороны - что она тоже думает об этом, только наоборот - нам оплату поднять, т.к. у нее тоже кризис... Собственно это наверное и стало переломной точкой, когда решили что хватит кормить чужую тетю.

У нас, как у простых людей нет богатых родителей, наследства тоже никакого не перепало, поэтому путь один - ипотека. Конечно тут тоже кормим кого-то - уже банк, но рано или поздно выплаты закончатся и квартира останется у нас, что не скажешь о съемном варианте.

В общем решили брать ипотеку по двум документам исходя из некоторых обстоятельств, но тут нюанс, что по условиям программы на первоначальный взнос необходимо 40% от стоимости квартиры.

Посчитали, что с учетом продажи авто и некоторых накоплений на руках окажется практически миллион рублей, и таким образом мы спокойно укладываемся в стоимость квартиры в 2 миллиона рублей и решили ехать в банк подавать заявку.

Приехали в банк, нам еще раз все рассказали, тут же заполнили анкеты - я как заемщик и супруга как созаемщик, указали сколько денег готовы внести на первоначальный взнос, в какую стоимость ищем квартиру, срок кредита выбрали на тот момент минимальный - 10 лет и уехали домой. Т.к. это была суббота, ответ сказали будет в понедельник-вторник, но каково же было мое удивление когда через несколько часов мне пришло смс от банка с одобрением на сумму 1,2 млн. руб. Теперь по условиям программы мы должны были разместить на счете в банке весь наш первоначальный взнос в течение месяца с момента одобрения, иначе заявка аннулируется. Ну что поделать, поставили на продажу машину и стали искать квартиру. Как назло все более-менее нормальные квартиры из объявлений куда-то делись, а красовался только какой-то неликвид по заоблачным ценам. Оговорюсь, что мы искали квартиру исключительно в монолит/кирпичном доме, новостройке сданной около 3-х лет назад, чтобы основная часть жильцов уже сделала себе ремонты и не напрягала перфораторами. Блочные и панельные сразу отмели, поскольку супруга не хотела в них жить (мне все равно), и максимально высокий этаж (в идеале последний, чтоб сверху никто не бегал) с хорошим видом из окна на город, а не на окна соседнего дома.

Через некоторое время нашли то, что искали. В квартире ранее никто не жил, начали делать ремонт, положили ламинат, сделали потолки, стены подготовили под обои и все. Осталось собственно поставить межкомнатные двери, поклеить обои, выложить плиткой санузел и заменить входную дверь от застройщика. Нас все устроило, вид из квартиры отличный, договорились на 1,95 млн. и стали заниматься процессом. Не буду писать, сколько "хлама" пересмотрели, как люди так запускают квартиры за короткий срок да еще и пытаются продать по космической цене, а в нее еще половину стоимости вложить в ремонт нужно.

Сам процесс оформления в банке был быстрым, где то за неделю все утряслось, и 31 августа мы подписали кредитный договор. Т.к. сумму банк одобрил более того, что мы просили, то мы решили из своих отдать ровно 40% (780 т.р.), а 1,17 млн. - кредитные. Остаток собственных средств оставили для завершения ремонта и приобретения необходимой мебели. С момента подачи заявки до оформления прошло около 1,5 месяца, но сами ключи мы получили где-то через неделю, потому что банк выдавал деньги продавцу после предоставления документов, что квартира оформлена на меня. Нам оставалось чуть меньше месяца чтобы навести порядок в квартире. Хозяйку мы предупредили, что живем последний месяц. Нашему ребенку было в то время 1,5 года и конечно ни о каком мгновенном переезде не было речи. За это время я нашел плиточника, который привел санузел в порядок (он же и стал самым отремонтированным местом), обои я кое-как поклеил сам, ну и межкомнатные двери тоже мне поставил отдельный человек, входную поставили те, в чьем магазине покупал ее. И 1 октября мы уже въехали в свое жилье.

Ежемесячный платеж по ипотеке составил 18520 руб., что даже оказалось дешевле, чем съемное жилье.

Вот так и началось наше "ипотечное рабство".

Если Вам нравятся истории из моей жизни, ставьте лайк и подписывайтесь. А я по мере возможности постараюсь писать все больше.