Важным нововведением поправок в ЖК РФ является запрет на передачу долговых обязательств по ЖКХ коллекторским агентствам.
Ст.155 ЖК РФ дополнена п. 18. "Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц." Если же управляющая компания все же заключит такой договор на уступку прав, то он будет считаться ничтожным с момента заключения.
Также важно, что теперь собственники многоквартирного дома не отвечают по обязательствам должников - владельцев других квартир или помещений. Статья 162 ЖК РФ дополнена следующим содержанием: "Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме. "
Вернемся к вопросу: что будет происходить с долгами по ЖКХ в процессе личного банкротства. По общему мнению юридического сообщества - ничего нового. Продажа дебиторской задолженности на торгах будет продолжать регулироваться Законом о банкротстве. Т.е. может быть передана посредством торгов третьему лицу.