Добрый день!
Хочу поделиться с вами опытом в плане поисков квартиры или комнаты в городе.
В Москву я переехал 4 года назад. И за этот короткий период мы с женой переезжали уже раз 5. Так уж сложилось, что каждый раз для переезда были совершенно разные причины: то у хозяина квартиры дочка родила, нужно ему освободить жилье; то хозяин квартиры оказывается вовсе не хозяином, а чистой воды опасным мошенником, который может пойти на все что угодно; то собственник квартиры оказывается жадным и ненадежным человеком, поэтому идеальных вариантов нет. В связи с такими частыми переездами у нас уже появился такой богатый опыт в плане аренды квартир, что можем сами риелторами работать!
Вам нужно переезжать, что делать?
1. Какой у вас бюджет?
Если вы вдвоем и вам нужна квартира, то минимум 100 тысяч должно быть в запасе. Потому что, если вы находите нужную квартиру, вам нужно будет заплатить за месяц вперед, это примерно от 30 тысяч рублей, за последний месяц, когда вы будете съезжать, и залог. Плюс еще риелтору или агенту нужно будет заплатить процент.
Если комната, то тут бюджет может быть меньше, от 50 тысяч. Но схема оплаты такая же. Поэтому если вы имеете бюджет в 60 тысяч рублей, то у вас нет шансов найти квартиру, только комнату.
2. На каких сайтах искать?
На сегодняшний день существует множество сайтов с предложениями по аренде комнат, квартир и других различных вариантах. Но есть уже «проверенные» сайты, где большая вероятность снять надежную квартиру, без мошенников: циан, домофонд. Остальные сайты – на ваше усмотрение. Почему эти сайты, а не другие: у них самый высокий рейтинг, при регистрации идет проверка собственника. Есть также «авито», «юла», «яндекс», группы «вконтакте», «из рук в руки». Но там больше возможность наткнуться на мошенников. Мы, когда искали квартиру, наткнулись на одну аферистку как раз на «авито». Я про нее напишу в следующих статьях. А «вконтакте», в одной из групп, нашел вредного татарина, который нарушал договор и приходил в квартиру, когда хотел, без предупреждения. Поэтому если вы хотите надежный проверенный вариант, то только циан и домофонд.
3. Какие документы нужно спрашивать?
Если вы нашли объявление и уже встретились с владельцем квартиры, спрашивайте паспорт и документ на собственность квартиры. Если он действительно собственник, он ее вам легко сразу покажет, если нет, то будет оттягивать и придумывать все что угодно.
Конечно, можно снять квартиру и с помощью риелторских компаний, но тут нужно быть начеку, могут предложить такие варианты, которые вас будут только отталкивать. И помните, если на просмотр квартиры риелтор по каким-то причинам не приедет, значит с этим вариантом что-то не так: или хозяин странный, или квартира грязная, или вообще «левая».