Покупатель может получить выписку из ЕГРН по квартире сам, желательно просить расширенную выписку у продавца, чтобы посмотреть историю переходов права собственности в отношении квартиры и оценить риски предъявления требований 3 лицами, проверить отсутствие ареста.
У продавца стоит попросить для ознакомления и сам правоустанавливающий документ, на основании которого продавец стал собственником (договор купли-продажи, дарения, завещание и т.п.) для оценки наличия возможных претензий 3 лиц. Стоит выяснить, приобреталась ли квартира в период брака, является ли общим имуществом супругов, т.к. может потребоваться нотариальное согласие другого супруга на сделку. (ст. 35 СК РФ (семейный кодекс), если на момент сделки состоят в браке.
Рекомендуем вам всегда досконально изучать все документы, по возможности спрашивать у соседей адекватность собственника. Не лишним будет спросить у него справку о его дееспособности пз психоневрологического диспансера.
Вы также можете прочитать нашу статью "5 случаев, когда при покупке квартиры нужно быть особенно внимательным"
Подписывайтесь на наш канал!
Автор статьи: юридическая компания "Центр гражданского права"