На всякий случай напоминаем, что объединение участков – это процедура постановки на кадастровый учет двух и более объединяемых смежных участков. Исходные участки прекращают свое существование (то есть, у них больше нет кадастровых номеров).
Основные условия для объединения участков
- Участки должны иметь одинаковый вид разрешенного использования и категорию земли.
- Новый участок должен соответствовать минимальным и максимальным допустимым размерам (эти размеры различаются для разных категорий, нужно проверять по градостроительному регламенту).
- Исходные участки должны иметь общую границу.
- Нельзя объединять участки, если образование нового приведет к невозможности разрешенного использования объекта недвижимости, стоящего на одном из участков.
- Возможность обременения должна сохраняться (то есть, если кто, например, арендовал у вас участок – он все-равно может продолжить арендовать).
- Если участки принадлежали разным собственникам, то на образуемый участок возникает право общей собственности.
- Образование участка невозможно, если границы будут пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков.
У меня все условия подходят! Сношу забор и подаю заявление на регистрацию?
Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. С полученными документами нужно прийти в МФЦ, оплатить госпошлину и подать документы. Результатом будет получение выписки из ЕГРН с кадастровым номером нового участка.
Мы не только рассказываем про недвижимость, но и занимаемся её оформлением!
Если вам нужно оформить дом или участок (или участок с домом) - заходите на наш сайт - zevsprime.ru.
За консультацию денег не берём :)