Гостиницы, столовые и торговые павильоны находятся во дворах частных домов в основном в Лазаревском и Адлерском районах. Борьба с таким предпринимательством была усилена в начале лета. За последний месяц только в Адлере было выявлено 80 недобросовестных владельцев земельных участков. Из них 6 решили не играть с законом и переоформили документы.
Земельный участок по улице Общинной предназначен только для частного дома. Но собственники решили вести здесь бизнес. Открыли столовую и сдают жилье. Налоги не платят. Факт нарушения был выявлен во время рейдов сотрудниками управления земельного контроля. Сегодня, уже с решением суда о запрете вести коммерческую деятельность, пришли судебные приставы.
Егор Беззубцев, заместитель начальника управления муниципального земельного контроля администрации г. Сочи: «За данные нарушения в рамках мониторинга земельных участков администрация регулярно составляет акты, которые далее направляются в управление Росреестра для рассмотрения вопроса о привлечении граждан к административной ответственности. Более того, администрацией также готовятся иски к данным землепользователям о понуждении к изменению вида разрешенного землеиспользования»
Всего в Сочи выявлено около 300 объектов ИЖС, где ведется незаконная торговля. На 18-ти собственники добровольно скорректировали документы. По остальным составлены материалы. Их передают в правоохранительные органы.
Вести бизнес законно не так и затратно. Налог рассчитывается в процентном соотношении от кадастровой стоимости земли. Так на индивидуальный жилой дом ставка — 0,5%. Если на территории ИЖС организована продажа товара или объект питания, то 0,8%. Если объект становится гостиницей, то ставка вырастает до 1,2%. Такие же ставки и по расчету штрафов за нарушение правил землепользования. А повторные нарушения могут привести и к уголовной ответственности.